Описание
В Моркоте, в привилегированном месте с видом на озеро, мы предлагаем на продажу очаровательный патрицианский дом начала XX века с прямым видом на озеро Лугано, расположенный в контексте особой ландшафтной и исторической ценности.
Здание с прекрасной отделкой периода постройки с лепниной и фресками, расположено в известном туристическом районе, хорошо обслуживаемом инфраструктурой и услугами: магазины, продуктовые магазины, почтовое отделение, школы, рестораны и бары находятся в пределах легкой досягаемости. Важные торговые центры также находятся примерно в 5 км, а до Лугано - 9 км, до него можно добраться за 15 минут на машине.
Муниципалитет хорошо связан с общественным транспортом благодаря почтовым автобусным линиям, а до железнодорожной станции Мелиде можно доехать примерно за 10 минут.
Дом имеет три надземных этажа плюс мансарду (чердак) и характеризуется прекрасной исторической архитектурой, с фасадами традиционной кладки, элементами из натурального камня, арочными портиками, балконами и террасами, выходящими на озеро.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
Атриум/прихожая, техническое помещение, большой сводчатый винный погреб.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Большой атриум с лестницей, просторная гостиная с камином, отдельная кухня, туалет с колонной для стиральной машины и сушилки, панорамная терраса с видом на озеро, внешний двор. Помещения характеризуются значительной внутренней высотой и арочными проемами.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Спальная зона, состоящая из 3 спален, ванной комнаты и балкона с видом на озеро.
АТТИК:
Чердак.
АВТОМОБИЛЬНАЯ ПАРКОВКА:
2 открытых парковочных места.
ОТОПЛЕНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ:
- Отопление: пеллетная печь в гостиной.
- Система отопления: центральная система отопления с радиаторами, в настоящее время не используется из-за отсутствия котла.
- Горячая вода: централизованная с бойлером в техническом помещении.
СОСТОЯНИЕ СОДЕРЖАНИЯ:
Особняк находится в хорошем общем состоянии, имеет значительное живописное воздействие и сильную архитектурную идентичность, дополненную историческими элементами, имеющими большую ценность и очарование. Однако предстоит провести некоторые ремонтные работы. Оригинальные строительные элементы и старинная отделка придают дому аутентичный, неповторимый и неподвластный времени характер.
Тем не менее, планируется провести работы по реконструкции и модернизации, направленные на дальнейшее совершенствование объекта и приведение его в соответствие с современными стандартами жизни.
Благодаря своему расположению, типологии и архитектурной уникальности, особняк представляет собой редкую возможность для ценителей и любителей исторических резиденций, ищущих очаровательную резиденцию прямо с видом на озеро. Ландшафтный контекст абсолютной ценности, открытый вид на воду и окружающие горы, вместе с подлинным очарованием патрицианского дома, придают недвижимости эксклюзивный и вневременной характер
Здание с прекрасной отделкой периода постройки с лепниной и фресками, расположено в известном туристическом районе, хорошо обслуживаемом инфраструктурой и услугами: магазины, продуктовые магазины, почтовое отделение, школы, рестораны и бары находятся в пределах легкой досягаемости. Важные торговые центры также находятся примерно в 5 км, а до Лугано - 9 км, до него можно добраться за 15 минут на машине.
Муниципалитет хорошо связан с общественным транспортом благодаря почтовым автобусным линиям, а до железнодорожной станции Мелиде можно доехать примерно за 10 минут.
Дом имеет три надземных этажа плюс мансарду (чердак) и характеризуется прекрасной исторической архитектурой, с фасадами традиционной кладки, элементами из натурального камня, арочными портиками, балконами и террасами, выходящими на озеро.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
Атриум/прихожая, техническое помещение, большой сводчатый винный погреб.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Большой атриум с лестницей, просторная гостиная с камином, отдельная кухня, туалет с колонной для стиральной машины и сушилки, панорамная терраса с видом на озеро, внешний двор. Помещения характеризуются значительной внутренней высотой и арочными проемами.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Спальная зона, состоящая из 3 спален, ванной комнаты и балкона с видом на озеро.
АТТИК:
Чердак.
АВТОМОБИЛЬНАЯ ПАРКОВКА:
2 открытых парковочных места.
ОТОПЛЕНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ:
- Отопление: пеллетная печь в гостиной.
- Система отопления: центральная система отопления с радиаторами, в настоящее время не используется из-за отсутствия котла.
- Горячая вода: централизованная с бойлером в техническом помещении.
СОСТОЯНИЕ СОДЕРЖАНИЯ:
Особняк находится в хорошем общем состоянии, имеет значительное живописное воздействие и сильную архитектурную идентичность, дополненную историческими элементами, имеющими большую ценность и очарование. Однако предстоит провести некоторые ремонтные работы. Оригинальные строительные элементы и старинная отделка придают дому аутентичный, неповторимый и неподвластный времени характер.
Тем не менее, планируется провести работы по реконструкции и модернизации, направленные на дальнейшее совершенствование объекта и приведение его в соответствие с современными стандартами жизни.
Благодаря своему расположению, типологии и архитектурной уникальности, особняк представляет собой редкую возможность для ценителей и любителей исторических резиденций, ищущих очаровательную резиденцию прямо с видом на озеро. Ландшафтный контекст абсолютной ценности, открытый вид на воду и окружающие горы, вместе с подлинным очарованием патрицианского дома, придают недвижимости эксклюзивный и вневременной характер