Diese herrliche Villa liegt direkt am Ufer des Luganer Sees, in der charmanten Gemeinde Bissone, einer der reizvollsten und sonnigsten Orte im Kanton Tessin.

Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit einem 180°-Panoramablick auf den See und bietet eine Landschaft von seltener Schönheit und eine Atmosphäre von absoluter Privatsphäre. Die Stadt Lugano ist ca. 7 km entfernt und dank der Nähe der Autobahn leicht zu erreichen.

Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² verteilt sich auf 4 Ebenen (inkl. Kellergeschoss und Dachgeschoss) und zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume aus, die perfekt auf den See ausgerichtet sind.

KELLERGESCHOSS:
Heizungsraum mit Poolfilter, Keller/Abstellraum, kleiner Keller,

ERDGESCHOSS (Gartenebene):
Haupteingangshalle, Esszimmer mit Kamin, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und zweitem Esszimmerbereich, der sich auf eine Terrasse und den Garten öffnet, Küche, Weinkeller, 2 Gäste-WCs, 1 Waschküche und 1 Abstellraum/Garderobe.

[ERSTES STOCKWERK (Straßenniveau):
Einzelgarage, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Jacuzzi, Doppelgarderobe, Büro.

Dachstock:.
Dachboden.

AUSSENBEREICHE & EXKLUSIVE PLUSSE:
- Ein schöner Garten umgibt das Haus und beherbergt einen 39 m² großen Außenpool.
- Garage für 1 Auto, Außenparkplatz für 2 Autos.
- Rustico von 37 Quadratmetern.
- Eine 117 qm große private Anlegestelle, die es Ihnen ermöglicht, bequem ein Boot zu vertäuen und genießen Sie angenehme Ausflüge auf dem Luganer See.

LOKATION:.
Bissone ist ca. 9 km vom Stadtzentrum von Lugano und ca. 2,5 km vom Stadtzentrum von Campione d'Italia entfernt. Gute öffentliche und private Infrastruktur, gute wirtschaftliche Intensität in Verbindung mit dem Tourismus und dem Immobilienmarkt. Haltestelle des öffentlichen Verkehrs in der Nähe, SBB-Bahnhof in Melide ca. 5 Autominuten entfernt. Anschluss an die Autobahn im Norden ca. 1 Autominute, im Süden ca. 3 Autominuten