Elegante Luxusvilla in Montagnola mit schönem Garten & SPA

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Luxuswohnung mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee

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Majestätische Luxusvilla mit Blick auf den Luganersee und die Berge in Ruvigliana

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Exklusives Anwesen direkt am Ufer des Luganersees mit 2 Privaten Anlegestellen in Carabietta

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In Montagnola (Collina d'Oro), in einer ruhigen, sonnigen und prestigeträchtigen Wohngegend, bieten wir diese herrliche Villa im modernen Stil, die im Grunen eingebettet ist und die einen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge geniesst. Zudem ist das Anwesen ca. 10 Autominuten von Stadtzentrum Lugano und der amerikanischen Schule TASIS entfernt.
Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von 4'637 m2 (davon 3'511 m2 Wald und 50 m2 Seegrundstück) und garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe.
Das Anwesen erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 440 m2 auf 3 Ebenen, und bietet weitere 400 m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola), sowie eine unabhängige Gästewohnung und ein privates Bootshaus

Die Villa wurde 2016 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen (Ralph Lauren, Rimadesio, Villeroy und Boch, Sicis, Poggenpohl, Swarovski, etc.) komplett renoviert und bietet die neuesten Technologien und das neueste Hausautomationssystem.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt
EINGANGSGESCHOSS:
Eingangshalle, grosses Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Einbauküche, Gästetoilette, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Ensuite Badezimmer, Patio, Terrassen, Garten

UNTERGESCHOSS:
Master Schlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und Ensuite Badezimmer, Wohnzimmer, Gästetoilette, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten

GÄSTEWOHNUNG
3 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer und Einbauschränken, komplett ausgestattete Gästeküche mit Blick

2 Parkplätze in separaten Garagen, 5 Ausssenstellplätze

Moderne Luxusvilla mit Seeblick und Infinitypool in Montagnola

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In Montagnola (Collina d'Oro), in einer ruhigen, sonnigen und prestigeträchtigen Wohngegend, 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 450 Meter von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese hochmoderne Luxusvilla mit herrlichem Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden.

Die Villa wurde 2018 mit den besten Materialien und Verzierungen erbaut; Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine große überdachte Terrasse (Sommer-Lounge) mit flachem Garten, SPA-Bereich mit beheiztem Hallenbad, Fitnessraum, Sauna, Hammam, Whirlpool und eine geräumige Garage mit 4 Autostellplätzen.

Die Villa erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 680 m2 auf 2 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

OBERGESCHOSS: Schöne Eingangshalle, Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, Esszimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse (Sommer-Lounge) und flachem Garten; Küche mit Esszimmer, Gästetoilette, 2 Einzelschlafzimmer mit Ensuite Badezimmern, Hobbyraum; Master Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Ensuite Badezimmer und Zugang zum Garten, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Badezimmer, 2 begehbare Kleiderschränke

ERDGESCHOSS: Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad); Service-/Gästezimmer, Badezimmer, Rackraum, Waschküche; Heimkino; Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Dusche, Bad, Ankleideraum, Technikraum; 100 m2 Garage für 4 Autos, 2 Aussenparkplätze.

Die Villa nutzt alternative Energiequellen und ist mit einem Hausautomationssystem der neuesten Generation, einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Heizung nutzt geothermische Energie, als Unterstützung (ca. 12 Grad) für die elektrische Wärmepumpe. Es gibt 5 geothermische Sonden, die bis eine Tiefe von 140 Metern reichen und eine Rezirkulation von wärmerem Wasser in den Rohrschlangen ermöglichen.

Für die Bewässerung des Rasens steht ein unterirdischer 10.000-Liter-Tank zur Verfügung, der vollständig über das Hausautomationssystem, gesteuert wird.

Für die Kühlung gibt es eine Wärmepumpe, die im Sommer hilft, die Temperatur im Haus um 5/6 Grad zu senken, ohne dass eine Klimaanlage benötigt wird.

Hochmoderne Luxusvilla mit herrlichem Seeblick

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Projekt - Moderne Luxusvilla mit 2 Pool und Seeblick in Ruvigliana

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Als Immobilienmakler ist Sequoia Consulting Sagl auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien in der Region Lago di Lugano / Luganer See spezialisiert, (Kanton Tessin, Südschweiz), einschliesslich Montagnola, Morcote und Castagnola, Campione d'Italia, Locarno und Ascona. Unser reichhaltiges Portfolio an prestigeträchtigen und luxuriösen Villen mit Seeblick, Villen am Seeufer, Häusern, Wohnungen, Penthäusern und Grundstücken wurde geschaffen, um unseren Kunden zu helfen, ihr Traumhaus zu finden.

Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in Lugano (Tessin) zu kaufen, sind Sie auf der richtigen Immobilien-Website. Unser hochprofessioneller Immobilienmakler Fabio Ferrari hat eine reichhaltinge Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien und kann jedem Kunden helfen, der eine Immobilie in Lugano (Tessin) kaufen möchte. Unsere Immobilienagentur konzentriert sich hauptsächlich auf den Verkauf und die Vermietung von exklusiven und prestigeträchtigen Villen, Häusern, Wohnungen, Penthäusern und Häusern in der Gegend von Lugano und Campione d'Italia, hat aber auch ein Netzwerk mit anderen Immobilienagenturen in Locarno, Ascona und Como.

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Sie sind herzlich willkommen! Kaufen Sie Villas oder Häuser in Montagnola, Lugano, Castagnola oder Morcote durch unsere Immobilienagentur im Tessin, Schweiz.

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