Brochure in Italiano
Broschüre auf Deutsch
Brochure in English
Брошюра на русском языке

Вилла на одну семью расположена в Новаццано, в тихом жилом районе, характеризующемся отдельно стоящими домами и коттеджами. Муниципалитет может похвастаться привлекательным налоговым коэффициентом (65%).

Построенная на ровном участке земли, состоящем из 2 отдельных участков (часть 964 и часть 965) общей площадью 1730 кв.м., вилла имеет отличную приватность и окружена большим, ухоженным садом. Сад озеленен растениями и живыми изгородями по периметру, в нем расположен большой плавательный бассейн с дорожкой, выложенной флорентийской терракотой.

На участке площадью 237 кв.м. имеется второй выход с дороги, что облегчает все виды внешнего обслуживания. Юго-восточная ориентация гарантирует хорошее солнечное освещение круглый год и оптимальное естественное освещение внутри.

Вилла, спроектированная известным архитектором из Тичино, была построена в 1991 году и с течением времени подвергалась постоянному и своевременному техническому обслуживанию. Прочная конструкция с наружными стенами и колоннами из бетона, отделанными кустарником, деревянные окна и двери во всю высоту с двойным остеклением, электрические жалюзи в спальной зоне, газовая система отопления с катушками, сигнализация, система смягчения воды, автоматическая система полива в саду и т.д. Элегантные мраморные полы из травертина в гостиной, ковер в спальной зоне и флорентийская терракота снаружи.

Дом разделен на 3 этажа:

Первый этаж:
Большая прихожая, светлая столовая, просторная кухня с полуостровом, коридор, зона отдыха с камином, большая гостиная, кабинет, гардеробная, служебный туалет. Все комнаты выходят прямо в сад и к бассейну. Прилегающее красивое крыльцо, покрытое двойным безопасным стеклом, предлагает достаточно места для общения на свежем воздухе. По дизайнерской лестнице можно попасть в спальную зону на верхнем этаже.

1-й этаж:
Спальная зона разделена на две части. Главная зона состоит из спальни с гардеробной со встроенными шкафами и большой светлой ванной комнаты, отделанной мрамором-травертином, с душем, гидромассажной ванной и туалетом; прямой выход на большую, частично крытую террасу, с которой открывается прекрасный вид на окружающие горы. Вторая зона состоит из трех спален со встроенными шкафами и выходом на соответствующие террасы, двух ванных комнат с окнами, одна с ванной и услугами, другая с душевой кабинкой и услугами.

Цокольный этаж:
Атриум и коридор с большими встроенными шкафами, большая прачечная-гладильная, отопительная комната, убежище, погреб, техническое помещение с насосом и фильтром для бассейна. Двойной гараж с электрической дверью.

Экстерьер:
Ступени, крыльцо, террасы и дорожка к бассейну из тонкой флорентийской терракоты. Бассейн из каменной кладки может подогреваться, оснащен электрическим покрытием и системой противотока. Душ на открытом воздухе дополняет оборудование. Подъездная дорога к гаражу предусматривает возможность парковки дополнительных автомобилей.

В непосредственной близости от дома находятся многочисленные службы первой необходимости, включая аптеку, кабинет врача, почтовое отделение, банк, детский сад и начальную школу.

Остановка общественного транспорта находится всего в 150 м. Автомагистрали Кьяссо и Мендризио, расположенные всего в нескольких километрах, обеспечивают отличный доступ ко всей сети дорог на ЮГ и СЕВЕР. Торговые центры всего в нескольких километрах. Идеально для семейного отдыха!