×
Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
ФОТО
Vue extérieure 3
Vue extérieure 4
Vue extérieure 5
Vue extérieure 6
Vue extérieure 7
Vue extérieure 8
Второй дом

Светлая вилла с садом, бассейном и видом на озеро Лугано

Via Ghiera 12, Montagnola

CHF 3'300'000.-
234 m²
2'111 m²
3
4
54 m²
icon_car
4
WEB ID : 9171

Описание

В известном жилом районе Монтаньола, в Коллина д'Оро, всего в 7 км от центра Лугано и в 3 км от престижной международной школы TASIS, мы предлагаем на продажу эту эксклюзивную виллу в современном стиле.

Из окон открывается великолепный вид на озеро Лугано, пышный средиземноморский сад с панорамным открытым бассейном, частный лес и участок прямо на берегу озера с правом узуфрукта.

УЧАСТОК И ПОВЕРХНОСТЬ:.
- Участок площадью 1 521 м² с виллой и лесом
- Участок площадью 590 м² с лесом
- Участок у озера площадью 44 м² с правом узуфрукта

Вилла, выходящая на запад, отличается просторными и светлыми жилыми помещениями, отделанными материалами средней прочности и характеризующимися большими окнами, которые создают воздушную, элегантную атмосферу, постоянно залитую естественным светом.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
- Прихожая
- Просторная гостиная с обеденной зоной и прямым выходом на панорамную террасу площадью 37 м² и великолепный бассейн
- Современная открытая кухня
- Гостевой туалет

ЭТАЖ -1:
- Главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой
- Вторая спальня
- 2 ванные комнаты с душем
- Большой кабинет (возможно, третья спальня)

ЭТАЖ -2:
- Фитнес-зал площадью 19 м²
- Сауна, туалет и душ
- Техническая комната
- 2 кладовые
- Крыльцо

ВНЕШНИЙ ВИД:
- Панорамный бассейн с просторными зонами для принятия солнечных ванн
- Средиземноморский сад с пальмами и декоративными растениями
- Террасы для загара
- 4 крытых парковочных места

Особняк также можно приобрести как вторичное жилье, что делает его идеальным как в качестве основной резиденции, так и в качестве элегантного дома для отдыха в одном из самых привлекательных и престижных мест в Тичино.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Сдача объекта ожидается в течение 2 лет. Возможно рассмотрение различных договорных решений, включая немедленную продажу с одновременной сдачей в аренду нынешнему владельцу, который останется в доме в качестве арендатора, выплачивающего регулярную плату за переходный период, или предварительную продажу с задатком (экономическая гарантия) с блокировкой собственности по согласованной цене

Инфраструктура

Окружающая среда
  • Зеленая зона
  • Горы
  • Озеро
Экстерьер
  • Терраса
  • Зелень
  • Парковка под крышей
  • Бассейн
Интерьер
  • Сауна
  • Фитнес-зал
Вид
  • Панорама без застройки
  • Панорамный
  • Озеро
  • Сад
  • Лес
  • Горы

Информация о транзакции

Цена
CHF 3'300'000.-
Объект свободен
01.01.2028

Количесто парковочных мест

Открытая
4
Итого
4

Сведения об объекте

№:
9171
Второй дом
Autorisé
Ванные комнаты
4
Год постройки
1980
Год ремонта
2018
Комнаты
5
Спальни
3
Количество этажей
3
Площадь участка
2'111 m²
Жилая площадь
234 m²
Площадь террасы
54 m²
Количество туалетных
1
Запрос информации