В известном жилом районе Монтаньола, в Коллина д'Оро, всего в 7 км от центра Лугано и в 3 км от престижной международной школы TASIS, мы предлагаем на продажу эту эксклюзивную виллу в современном стиле.

Из окон открывается великолепный вид на озеро Лугано, пышный средиземноморский сад с панорамным открытым бассейном, частный лес и участок прямо на берегу озера с правом узуфрукта.

УЧАСТОК И ПОВЕРХНОСТЬ:.
- Участок площадью 1 521 м² с виллой и лесом
- Участок площадью 590 м² с лесом
- Участок у озера площадью 44 м² с правом узуфрукта

Вилла, выходящая на запад, отличается просторными и светлыми жилыми помещениями, отделанными материалами средней прочности и характеризующимися большими окнами, которые создают воздушную, элегантную атмосферу, постоянно залитую естественным светом.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
- Прихожая
- Просторная гостиная с обеденной зоной и прямым выходом на панорамную террасу площадью 37 м² и великолепный бассейн
- Современная открытая кухня
- Гостевой туалет

ЭТАЖ -1:
- Главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой
- Вторая спальня
- 2 ванные комнаты с душем
- Большой кабинет (возможно, третья спальня)

ЭТАЖ -2:
- Фитнес-зал площадью 19 м²
- Сауна, туалет и душ
- Техническая комната
- 2 кладовые
- Крыльцо

ВНЕШНИЙ ВИД:
- Панорамный бассейн с просторными зонами для принятия солнечных ванн
- Средиземноморский сад с пальмами и декоративными растениями
- Террасы для загара
- 4 крытых парковочных места

Особняк также можно приобрести как вторичное жилье, что делает его идеальным как в качестве основной резиденции, так и в качестве элегантного дома для отдыха в одном из самых привлекательных и престижных мест в Тичино.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Сдача объекта ожидается в течение 2 лет. Возможно рассмотрение различных договорных решений, включая немедленную продажу с одновременной сдачей в аренду нынешнему владельцу, который останется в доме в качестве арендатора, выплачивающего регулярную плату за переходный период, или предварительную продажу с задатком (экономическая гарантия) с блокировкой собственности по согласованной цене