Описание
Расположенная в приятном и тихом жилом районе Джентилино, в престижном муниципалитете Коллина-д’Оро, эта отдельно стоящая вилла с садом отличается просторными комнатами, уютной архитектурой и превосходным качеством проживания.
Расположение, особенно ценимое за близость к школам, инфраструктуре и общественному транспорту, делает эту недвижимость идеальным выбором для семьи, ищущей уединения и комфорта, не отказываясь при этом от удобства добраться до Лугано за считанные минуты.
Светлые комнаты и удачно распределённое пространство:
От главного входа, расположенного на уровне улицы, короткая лестница ведёт в приподнятую гостиную зону, состоящую из:
- Просторной гостиной с камином, облицованным ценным гранитом из Левентины;
- элегантной отдельной столовой, освещённой естественным светом, проникающим через мансардное окно;
- просторной открытой кухни, также освещённой мансардным окном, с прямым выходом на открытое пространство.
Кухня выходит на уютную веранду с камином и грилем, идеально подходящую для обедов и ужинов на свежем воздухе, а также на ухоженный сад, окружающий усадьбу и предлагающий приятное зеленое пространство для отдыха и дружеских встреч.
Спальная зона и вспомогательные помещения:
Из гостиной несколько ступенек ведут на верхний уровень, отведенный под спальную зону, где расположены две просторные спальни, кабинет, который легко можно превратить в третью спальню, и ванная комната.
На входном уровне расположена ещё одна просторная спальня с второй ванной комнатой — особенно универсальное решение для гостей, членов семьи или тех, кому требуется большая независимость.
Подвальный этаж дополняет недвижимость комнатой для хобби и прачечной, обе изолированные и отапливаемые, а также помещением, которое можно использовать в качестве погреба, и техническими помещениями.
Качественные материалы и современное оснащение:
Построенная в 1984 году, вилла была расширена на протяжении многих лет и поддерживалась в отличном состоянии благодаря регулярным работам по техническому обслуживанию и модернизации.
Интерьеры сохраняют тёплую и изысканную атмосферу благодаря архитектурным элементам и качественной отделке, в том числе:
- полы из флорентийской терракоты;
- потолки с открытыми деревянными балками в спальнях;
- Окна и жалюзи из алюминия/ПВХ с тройным остеклением;
- Система кондиционирования воздуха;
- Фотоэлектрические панели;
- Система автоматического полива сада и робот-газонокосилка;
- Мазутное отопление с распределением тепла через радиаторы.
В 2019 году были проведены значительные ремонтные работы, включая замену окон и дверей, улучшение теплоизоляции чердака и полную реконструкцию электросети. Ранее уже были обновлены ванные комнаты, сантехника и котел.
Удобные парковочные места:
На территории имеется закрытый гараж и крытое парковочное место, а также просторная открытая площадка, где можно с комфортом разместить ещё как минимум четыре автомобиля.
Недвижимость с аутентичным характером, идеально подходящая для тех, кто ищет отдельно стоящую виллу с садом, универсальными помещениями и множеством удобств в одном из самых популярных жилых районов Лугано
Расположение, особенно ценимое за близость к школам, инфраструктуре и общественному транспорту, делает эту недвижимость идеальным выбором для семьи, ищущей уединения и комфорта, не отказываясь при этом от удобства добраться до Лугано за считанные минуты.
Светлые комнаты и удачно распределённое пространство:
От главного входа, расположенного на уровне улицы, короткая лестница ведёт в приподнятую гостиную зону, состоящую из:
- Просторной гостиной с камином, облицованным ценным гранитом из Левентины;
- элегантной отдельной столовой, освещённой естественным светом, проникающим через мансардное окно;
- просторной открытой кухни, также освещённой мансардным окном, с прямым выходом на открытое пространство.
Кухня выходит на уютную веранду с камином и грилем, идеально подходящую для обедов и ужинов на свежем воздухе, а также на ухоженный сад, окружающий усадьбу и предлагающий приятное зеленое пространство для отдыха и дружеских встреч.
Спальная зона и вспомогательные помещения:
Из гостиной несколько ступенек ведут на верхний уровень, отведенный под спальную зону, где расположены две просторные спальни, кабинет, который легко можно превратить в третью спальню, и ванная комната.
На входном уровне расположена ещё одна просторная спальня с второй ванной комнатой — особенно универсальное решение для гостей, членов семьи или тех, кому требуется большая независимость.
Подвальный этаж дополняет недвижимость комнатой для хобби и прачечной, обе изолированные и отапливаемые, а также помещением, которое можно использовать в качестве погреба, и техническими помещениями.
Качественные материалы и современное оснащение:
Построенная в 1984 году, вилла была расширена на протяжении многих лет и поддерживалась в отличном состоянии благодаря регулярным работам по техническому обслуживанию и модернизации.
Интерьеры сохраняют тёплую и изысканную атмосферу благодаря архитектурным элементам и качественной отделке, в том числе:
- полы из флорентийской терракоты;
- потолки с открытыми деревянными балками в спальнях;
- Окна и жалюзи из алюминия/ПВХ с тройным остеклением;
- Система кондиционирования воздуха;
- Фотоэлектрические панели;
- Система автоматического полива сада и робот-газонокосилка;
- Мазутное отопление с распределением тепла через радиаторы.
В 2019 году были проведены значительные ремонтные работы, включая замену окон и дверей, улучшение теплоизоляции чердака и полную реконструкцию электросети. Ранее уже были обновлены ванные комнаты, сантехника и котел.
Удобные парковочные места:
На территории имеется закрытый гараж и крытое парковочное место, а также просторная открытая площадка, где можно с комфортом разместить ещё как минимум четыре автомобиля.
Недвижимость с аутентичным характером, идеально подходящая для тех, кто ищет отдельно стоящую виллу с садом, универсальными помещениями и множеством удобств в одном из самых популярных жилых районов Лугано
