В Кастионе, всего в 3 км от Беллинцоны, в стратегически важном и хорошо обслуживаемом месте, в 500 метрах от съезда с автострады Bellinzona Nord, мы предлагаем на продажу коммерческое помещение общей площадью 338 кв. м, расположенное в торговом центре CAST.

До места легко добраться благодаря близости к автомагистрали A2 (Базель-Шиассо, через Сан-Готтардо) и автомагистрали A13 (Трасандинген-Бриссаго, через Сан-Бернардино). Подъезд осуществляется прямо с кантональной дороги и съезда с автострады Bellinzona Nord.

Центр CAST, построенный в 2015 году, представляет собой ремесленный, коммерческий и многофункциональный комплекс, состоящий из 5 модульных зданий, спроектированных из качественных материалов и по современным стандартам строительства, идеально подходящих для различных видов деятельности.

Здание состоит из трех независимых блоков с коридором и службами:

Офис площадью 136 кв. м - в настоящее время сдан в аренду по контракту на 5 5 лет; первая дата истечения - 31 октября 2029 года. Арендаторы не только заинтересованы в продлении договора, но и недавно арендовали дополнительный смежный офис и обустроили оба помещения перегородками, мебелью и внутренней отделкой.

Офис площадью 89 кв. м - сдан в аренду, срок действия договора истекает 15 февраля 2027 года.

Офис площадью 94 кв. м - в настоящее время свободен и идеально подходит для покупателя, желающего использовать это помещение для собственного бизнеса, сохраняя при этом доход от двух других объектов.

Два объекта, сдаваемые в аренду в настоящее время, приносят чистую годовую арендную плату в размере 29 400 швейцарских франков, плюс 4 200 швейцарских франков в год в виде авансовых платежей (с погашением в конце года), что гарантирует привлекательный доход для инвестора.

В наличии 4 открытых парковочных места по цене CHF 60,000 (не включены в стоимость продажи).

Примечание: цена договорная.