Откройте для себя этот элегантный отдельный дом, расположенный в Джентилино, в самом сердце престижного жилого района Коллина д'Оро. Стратегически расположенный всего в 850 метрах от американской школы TASIS, в 3 км от центра Лугано и в удобном доступе к автостраде и автобусной остановке, этот дом предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью.

ПРОСТРАНСТВО И КОМФОРТ:

Вилла занимает площадь 330 м2 и имеет большой частный сад площадью 265 м2, идеальный для отдыха и наслаждения солнцем.

Вилла состоит из 2 отдельных квартир: 3,5-комнатной квартиры и просторной 7-комнатной двухуровневой квартиры. Кроме того, на вилле есть "грот" на первом этаже, подвал, технические помещения и 5 открытых парковочных мест, 2 из которых крытые.

ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

В доме выполнен ремонт с использованием высококачественных материалов и изысканная внутренняя отделка, включая:
- Паркетные полы.
- Современное оборудование (сигнализация, фотоэлектрические панели, кондиционеры).
- Котел Thermopump.
- Новая радиаторная/термонасосная система отопления.
- Новая система охлаждения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ:

Эта недвижимость предлагает несколько возможностей:
- Объединить квартиры в одно просторное жилье.
- Разделить недвижимость на ППС.
- Доступно увеличение строительного индекса.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ:

Вилла расположена в тихом и солнечном жилом районе, с удобным доступом к автомагистрали и автобусной остановкой всего в 100 метрах. Железнодорожная станция Лугано находится всего в нескольких минутах езды.

ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:

- Больших семей или нескольких поколений, стремящихся к простору и комфорту.
- Инвесторов, которые хотят воспользоваться возможностью разделить недвижимость на отдельные квартиры.
- Профессионалы или семейные пары, ищущие просторную и тихую резиденцию недалеко от Лугано и школы TASIS.

Стратегическое расположение и характеристики дома делают его подходящим для тех, кто ищет комфортную резиденцию с возможностью индивидуализации