Эта великолепная вилла расположена прямо на берегу озера Лугано, в очаровательном муниципалитете Биссоне, одном из самых очаровательных и солнечных мест в кантоне Тичино.

Особняк занимает привилегированное положение с панорамным видом на озеро на 180°, предлагая пейзажи редкой красоты и атмосферу абсолютного уединения. Город Лугано находится примерно в 7 км, и до него можно легко добраться благодаря близости автострады.

Вилла площадью около 400 м² расположена на 4 уровнях (включая подвальный этаж и мансарду) и характеризуется просторными, залитыми светом комнатами, идеально ориентированными на озеро.

ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
, отопительная комната с фильтрами для бассейна, погреб/кладовая, небольшой подвал,

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (уровень сада):
прихожая, столовая с камином, просторная и светлая гостиная с камином и второй столовой зоной, выходящей на террасу и в сад, кухня, винный погреб, 2 гостевых туалета, 1 прачечная и 1 кладовая/гардероб.

[ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (уровень улицы):
гараж, 2 спальни, 1 гостевой туалет, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой и джакузи, двойная гардеробная, кабинет.

ЧЕРДАЧНЫЙ ЭТАЖ:
мансарда.

ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА И ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПЛЮСЫ:
- Снаружи участок окружает красивый сад, в котором расположен открытый бассейн площадью 39 кв.м.
- Гараж на 1 машину, открытая парковка на 2 машины.
- Рустико площадью 37 кв.м.
- Частный причал площадью 117 кв.м., позволяющий с комфортом пришвартовать лодку и наслаждаться приятными прогулками по озеру Лугано.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:.
Биссоне находится примерно в 9 км от центра города Лугано и примерно в 2,5 км от центра города Кампионе д'Италия. Развитая общественная и частная инфраструктура, хорошая экономическая активность, связанная с туризмом и рынком недвижимости. Остановка общественного транспорта рядом, железнодорожная станция SBB в Мелиде примерно в 5 минутах езды на машине. Доступ к автомагистрали на север - около 1 минуты на машине, на юг - около 3 минут на машине