In posizione tranquilla e soleggiata a Vacallo, nelle immediate vicinanze del campo sportivo e a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare con grande giardino, ideale per chi cerca privacy, verde e comodità ai servizi.

La proprietà gode di una vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato: fermata bus a circa 200 m, negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi, scuole nelle immediate vicinanze e stazione FFS di Chiasso a pochi minuti.

La villa si sviluppa su 2 livelli:

PIANO TERRA:
- Ampio atrio d’ingresso
- Luminoso soggiorno con camino
- Sala da pranzo con camino
- Cucina separata
- Studio
- 3 camere da letto
- Bagno
- Bagno con doccia
- Terrazze esterne

PIANO CANTINA (parzialmente seminterrato):
- Autorimessa collegata alla casa (2 posti auto)
- Lavanderia-stenditoio
- Locale riscaldamento
- Deposito / ex rifugio
- Stireria
- Studio
- Servizio con doccia
- 2 cantine

Ulteriori 2 posti auto si trovano nell’autorimessa sulla particella adiacente.

Caratteristiche principali:
- Ampio giardino privato
- 2 camini
- Serramenti in legno
- Pavimenti in parquet nelle camere e zona giorno
- Piano cucina in granito
- Riscaldamento a gasolio con distribuzione a radiatori
- Impianto d’allarme
- Allacciata ai principali servizi

Le finiture sono di buon livello per l’epoca di costruzione. L’immobile si presenta in stato di manutenzione discreto–buono e offre interessanti possibilità di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.

Ideale per le famiglie alla ricerca di spazi generosi, amanti del verde o acquirenti che desiderano personalizzare una villa con carattere in una zona strategica e ben servita del Mendrisiotto.