Descrizione
A Breganzona, su una tranquilla collina circondata da vigneti, questa esclusiva proprietà si estende su un terreno di 5'177 m² e offre privacy, ampie vedute sulla valle e un fascino senza tempo.
La proprietà è composta da una residenza principale (ala destra), una maisonette/casa ospiti (ala centrale) e una ala rurale da ristrutturare.
Sapientemente restaurata (2007 e 2016), la residenza principale di ca. 256 m2 in stile Toscano è caratterizzata da finiture di pregio e materiali di alta qualità, con un raffinato equilibrio tra il fascino storico e le innovazioni contemporanee. Al piano giorno, ambienti ampi e luminosi, pavimenti in marmo e un camino di design creano un’atmosfera accogliente. La cucina professionale, dotata di isola centrale e cantina per i vini, si apre sul paesaggio circostante. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, un lussuoso bagno en suite in marmo, con vasca idromassaggio freestanding e doccia walk-in, 3 bagni, uno studio o biblioteca.
La maisonette con entrata indipendente di ca. 120 m2, completamente ristrutturata, dispone di soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca idromassaggio) e WC ospiti. Ideale per amici e familiari, oppure per proseguire l’attività di locazione turistica.
L’ala rurale da ristrutturare (ex stalla e fienile), offre ampi spazi e un eccellente potenziale di trasformazione in depositi, autorimessa, atelier, cantina per vini, sale riunioni o per eventi, spazi accessori o ulteriori locali abitativi, previa concessione delle necessarie autorizzazioni.
Il piano interrato e locali tecnici di circa 158 m2 ospita cantine, locali tecnici e un ascensore che collega tutti i 3 livelli.
La proprietà dispone inoltre di 10 posteggi esterni.
La realizzazione di una piscina e di un impianto fotovoltaico può essere valutata in base alle norme vigenti e alle autorizzazioni richieste.
Grazie agli ampi spazi esterni e alla posizione tranquilla, questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquisire un rifugio privato ricco di carattere, versatile e con interessanti possibilità di sviluppo futuro.
La proprietà è composta da una residenza principale (ala destra), una maisonette/casa ospiti (ala centrale) e una ala rurale da ristrutturare.
Sapientemente restaurata (2007 e 2016), la residenza principale di ca. 256 m2 in stile Toscano è caratterizzata da finiture di pregio e materiali di alta qualità, con un raffinato equilibrio tra il fascino storico e le innovazioni contemporanee. Al piano giorno, ambienti ampi e luminosi, pavimenti in marmo e un camino di design creano un’atmosfera accogliente. La cucina professionale, dotata di isola centrale e cantina per i vini, si apre sul paesaggio circostante. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, un lussuoso bagno en suite in marmo, con vasca idromassaggio freestanding e doccia walk-in, 3 bagni, uno studio o biblioteca.
La maisonette con entrata indipendente di ca. 120 m2, completamente ristrutturata, dispone di soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca idromassaggio) e WC ospiti. Ideale per amici e familiari, oppure per proseguire l’attività di locazione turistica.
L’ala rurale da ristrutturare (ex stalla e fienile), offre ampi spazi e un eccellente potenziale di trasformazione in depositi, autorimessa, atelier, cantina per vini, sale riunioni o per eventi, spazi accessori o ulteriori locali abitativi, previa concessione delle necessarie autorizzazioni.
Il piano interrato e locali tecnici di circa 158 m2 ospita cantine, locali tecnici e un ascensore che collega tutti i 3 livelli.
La proprietà dispone inoltre di 10 posteggi esterni.
La realizzazione di una piscina e di un impianto fotovoltaico può essere valutata in base alle norme vigenti e alle autorizzazioni richieste.
Grazie agli ampi spazi esterni e alla posizione tranquilla, questa straordinaria proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquisire un rifugio privato ricco di carattere, versatile e con interessanti possibilità di sviluppo futuro.
