Beschreibung
In der renommierten Wohngegend der Gemeinde Morcote, in dominanter und erhöhter Lage mit bezauberndem Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, bieten wir diese exklusive Villa im mediterranen Stil mit großem Park und Hallenbad zur Miete an.
Die harmonische und zeitlose Architektur fügt sich perfekt in die Landschaft ein und bietet geräumige, helle und perfekt proportionierte Zimmer, die für eine anspruchsvolle internationale Kundschaft konzipiert wurden.
Zusammensetzung der Immobilie:
- 7,5-Zimmer-Hauptvilla, mit großzügigen Wohn- und Repräsentationsräumen
- Unabhängiges 3-Zimmer-Nebengebäude, ideal für Gäste
- Separate 2,5-Zimmer-Wohnung für Personal oder Sicherheitspersonal
Das Anwesen verfügt außerdem über:
- Privates Hallenschwimmbad, ganzjährig nutzbar
- Große überdachte Veranden und Panoramaterrassen
- Repräsentative Vorplätze und Auffahrten in Naturstein
- 3 Garagen mit insgesamt 11 überdachten Stellplätzen, sowie Außenstellplätze
- Es besteht auch die Möglichkeit, Liegeplätze zu mieten.
Design, Materialien und Technologie:
- Die Ausstattungen sind von höchster Qualität: Naturstein, Terrakottafliesen, handgefertigte Schmiedeeisen und raffinierte architektonische Details.
- Die Innenräume zeichnen sich aus durch:
- Große Glasflächen mit Blick auf den See
- Hochwertige Bodenbeläge und Treppen
- Bäder mit vergoldeten Armaturen
- Hightech-Anlagentechnik nach den neuesten Sicherheitsstandards
- Die ausgeklügelte Landschaftsbeleuchtung wertet den Park in den Abendstunden auf und schafft eine malerische und exklusive Atmosphäre, die sich hervorragend für private Empfänge und repräsentative Veranstaltungen eignet.
Lage & Erreichbarkeit:
Das Anwesen garantiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit:
- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ca. 200 m entfernt
- 6 km von der Autobahnauffahrt entfernt
- 7 km vom Bahnhof Lugano entfernt
- 8 km vom Flughafen Lugano-Agno entfernt
Miete: CHF 25'000 pro Monat + Nebenkosten.
Vorläufige jährliche Kosten:
- Klimaanlage - Wartungsvertrag - CHF 1'200.-
- Alarmanlage - Wartungsvertrag - CHF 1'500.-
- Aufzug - Wartungsvertrag - CHF 2'000.-
- Heizung - Wartungsvertrag - CHF 1'000.-
- Schwimmbad - Wartungsvertrag - CHF 6'000.-
- Elektrizität - CHF 10'000.-
- Gartenpflege und Reinigung (Zoller) - CHF 15'000.-
- Heizöl / Heizung - CHF 17'000.-
- Wasser - CHF 4'000.-
indikativer jährlicher GESAMTBETRAG: CHF 57'700.-
Diese Residenz stellt eine ideale Lösung für Diplomaten, Unternehmer, Familienbüros oder internationale Kunden dar, die eine ikonische Immobilie an einem der prestigeträchtigsten Orte der italienischen Schweiz suchen
Die harmonische und zeitlose Architektur fügt sich perfekt in die Landschaft ein und bietet geräumige, helle und perfekt proportionierte Zimmer, die für eine anspruchsvolle internationale Kundschaft konzipiert wurden.
Zusammensetzung der Immobilie:
- 7,5-Zimmer-Hauptvilla, mit großzügigen Wohn- und Repräsentationsräumen
- Unabhängiges 3-Zimmer-Nebengebäude, ideal für Gäste
- Separate 2,5-Zimmer-Wohnung für Personal oder Sicherheitspersonal
Das Anwesen verfügt außerdem über:
- Privates Hallenschwimmbad, ganzjährig nutzbar
- Große überdachte Veranden und Panoramaterrassen
- Repräsentative Vorplätze und Auffahrten in Naturstein
- 3 Garagen mit insgesamt 11 überdachten Stellplätzen, sowie Außenstellplätze
- Es besteht auch die Möglichkeit, Liegeplätze zu mieten.
Design, Materialien und Technologie:
- Die Ausstattungen sind von höchster Qualität: Naturstein, Terrakottafliesen, handgefertigte Schmiedeeisen und raffinierte architektonische Details.
- Die Innenräume zeichnen sich aus durch:
- Große Glasflächen mit Blick auf den See
- Hochwertige Bodenbeläge und Treppen
- Bäder mit vergoldeten Armaturen
- Hightech-Anlagentechnik nach den neuesten Sicherheitsstandards
- Die ausgeklügelte Landschaftsbeleuchtung wertet den Park in den Abendstunden auf und schafft eine malerische und exklusive Atmosphäre, die sich hervorragend für private Empfänge und repräsentative Veranstaltungen eignet.
Lage & Erreichbarkeit:
Das Anwesen garantiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit:
- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ca. 200 m entfernt
- 6 km von der Autobahnauffahrt entfernt
- 7 km vom Bahnhof Lugano entfernt
- 8 km vom Flughafen Lugano-Agno entfernt
Miete: CHF 25'000 pro Monat + Nebenkosten.
Vorläufige jährliche Kosten:
- Klimaanlage - Wartungsvertrag - CHF 1'200.-
- Alarmanlage - Wartungsvertrag - CHF 1'500.-
- Aufzug - Wartungsvertrag - CHF 2'000.-
- Heizung - Wartungsvertrag - CHF 1'000.-
- Schwimmbad - Wartungsvertrag - CHF 6'000.-
- Elektrizität - CHF 10'000.-
- Gartenpflege und Reinigung (Zoller) - CHF 15'000.-
- Heizöl / Heizung - CHF 17'000.-
- Wasser - CHF 4'000.-
indikativer jährlicher GESAMTBETRAG: CHF 57'700.-
Diese Residenz stellt eine ideale Lösung für Diplomaten, Unternehmer, Familienbüros oder internationale Kunden dar, die eine ikonische Immobilie an einem der prestigeträchtigsten Orte der italienischen Schweiz suchen