In Lugaggia, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend im Grünen, nur wenige Minuten von Tesserete und Lugano entfernt, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 zum Verkauf an.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen privaten Garten, einen Gemüsegarten und zahlreiche Nebenräume aus, die Komfort und Funktionalität garantieren. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Interne Aufteilung:
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Zugang zum Garten und Gemüsegarten.
- Küche mit maßgefertigten Möbeln.
- Geräumiges Schlafzimmer.
- Arbeitszimmer/zweites Schlafzimmer.
- Verglastes Badezimmer mit Dusche.
- Überdachte Terrasse mit freiem Blick ins Grüne.

Nebenräume:
- 1 Stellplatz in der Garage im Kellergeschoss
- 3 Außenstellplätze
- 1 gefliester und beheizter Hobbyraum von 20 m2
- 1 Abstellraum
- 1 Keller
- 1 Rückzugsraum

Stärken:
- Gebäude besteht aus nur zwei Einheiten (maximale Ruhe).
- Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe und Unterflurkonvektoren (hoher Wirkungsgrad).
- Sonnenkollektoren der neuesten Generation mit Überschussenergieproduktion zugunsten der Eigentumswohnungen.
- Ruhige, grüne Lage mit freiem Blick.
- Ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die ein Haus mit einem privaten Garten suchen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe, Komfort und einen privaten Außenbereich suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und zur Stadt Lugano verzichten zu müssen