Beschreibung
In Breganzona, auf einem ruhigen, von Weinbergen umgebenen Hügel, erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über ein Grundstück von 5'177 m² und bietet Privatsphäre, weite Ausblicke auf das Tal und zeitlosen Charme.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnhaus (rechter Flügel), einer Maisonette/einem Gästehaus (mittlerer Flügel) und einem zu renovierenden ländlichen Flügel.
Sorgfältig restauriert (2007 und 2016), zeichnet sich das Hauptwohnhaus mit einer Fläche von ca. 256 m² im toskanischen Stil durch edle Ausstattungen und hochwertige Materialien aus und bietet eine raffinierte Balance zwischen historischem Charme und zeitgemäßen Innovationen. Im Wohnbereich sorgen großzügige, lichtdurchflutete Räume, Marmorböden und ein Design-Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die professionelle Küche mit Kochinsel und Weinkeller bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Marmor-En-suite-Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche, 3 Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer oder eine Bibliothek.
Die Maisonette mit separatem Eingang (ca. 120 m²), komplett renoviert, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Whirlpool) sowie ein Gäste-WC. Ideal für Freunde und Familie oder zur Fortführung der Vermietung als Ferienunterkunft.
Der ländliche Flügel, der renovierungsbedürftig ist (ehemaliger Stall und Heuschober), bietet großzügige Räume und ein hervorragendes Umwandlungspotenzial in Lagerräume, eine Garage, ein Atelier, Weinkeller, Tagungs- oder Veranstaltungsräume, Nebenräume oder weitere Wohnräume, vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.
Das Untergeschoss und die Technikräume mit einer Fläche von ca. 158 m² beherbergen Kellerräume, Technikräume und einen Aufzug, der alle drei Ebenen miteinander verbindet.
Zum Anwesen gehören außerdem 10 Außenparkplätze.
Der Bau eines Schwimmbads und einer Photovoltaikanlage kann unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.
Dank der großzügigen Außenbereiche und der ruhigen Lage stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, einen charaktervollen, vielseitigen Rückzugsort mit interessanten Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung zu erwerben
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnhaus (rechter Flügel), einer Maisonette/einem Gästehaus (mittlerer Flügel) und einem zu renovierenden ländlichen Flügel.
Sorgfältig restauriert (2007 und 2016), zeichnet sich das Hauptwohnhaus mit einer Fläche von ca. 256 m² im toskanischen Stil durch edle Ausstattungen und hochwertige Materialien aus und bietet eine raffinierte Balance zwischen historischem Charme und zeitgemäßen Innovationen. Im Wohnbereich sorgen großzügige, lichtdurchflutete Räume, Marmorböden und ein Design-Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die professionelle Küche mit Kochinsel und Weinkeller bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Marmor-En-suite-Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche, 3 Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer oder eine Bibliothek.
Die Maisonette mit separatem Eingang (ca. 120 m²), komplett renoviert, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Whirlpool) sowie ein Gäste-WC. Ideal für Freunde und Familie oder zur Fortführung der Vermietung als Ferienunterkunft.
Der ländliche Flügel, der renovierungsbedürftig ist (ehemaliger Stall und Heuschober), bietet großzügige Räume und ein hervorragendes Umwandlungspotenzial in Lagerräume, eine Garage, ein Atelier, Weinkeller, Tagungs- oder Veranstaltungsräume, Nebenräume oder weitere Wohnräume, vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.
Das Untergeschoss und die Technikräume mit einer Fläche von ca. 158 m² beherbergen Kellerräume, Technikräume und einen Aufzug, der alle drei Ebenen miteinander verbindet.
Zum Anwesen gehören außerdem 10 Außenparkplätze.
Der Bau eines Schwimmbads und einer Photovoltaikanlage kann unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.
Dank der großzügigen Außenbereiche und der ruhigen Lage stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, einen charaktervollen, vielseitigen Rückzugsort mit interessanten Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung zu erwerben
