Im neuen BEDART-Zentrum in Bedano, strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, bieten wir eine moderne Gewerbefläche von ca. 330 m² zum Verkauf an, die in drei separate Büroräume mit einer Fläche von 104 m², 96 m² und 84 m² sowie einen Flurbereich und zwei getrennte Toiletten für Damen und Herren.

Die kürzlich errichtete Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und eine hohe Funktionalität der Räumlichkeiten aus. Sie ist mit Klimaanlage, Beleuchtungskörpern und einer vollständigen Ausstattung für Verwaltungs- und Freiberufstätigkeiten ausgestattet.

- Großraumbüro mit 84 m², ausgestattet mit 4 Schreibtischen, 4 Schubladenschränken, 4 Stühlen und 2 Bücherregalen:
PREIS: CHF 218'400.-

- Großraumbüro mit 96 m² (unmöbliert).
PREIS: CHF 249'600.-

- Großraumbüro mit 104 m² (unmöbliert).
PREIS: CHF 270'400.-

Gesamte Gewerbefläche von 330 m²:
PREIS: CHF 660'000.-

Jeder Raum verfügt über eine eigene Gegensprechanlage, einen eigenen Internetanschluss sowie Zähler zur Erfassung des Strom-, Heizungs- und Klimatisierungsverbrauchs, was es ermöglicht, eine Einheit selbst zu nutzen, die beiden anderen vermietbar zu machen und die Nebenkostenabrechnungen für jede Einheit separat zu erstellen.

Verfügbare Parkplätze:
- Außenparkplätze zu je CHF 15'000.-.
- Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 30'000.-.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.