Bauland zum Verkauf in Montagnola, in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet Privatsphäre und einen prestigeträchtigen Kontext, ideal für den Bau einer hochwertigen Residenz.

Bauparameter:
- Wohnzone: R3
- Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m
- Belegungsindex: 30%
- Ausnutzungsziffer: 0,5
- Mindestgrünfläche: 40%

Indexberechnung:
- Fonds-Fläche: 2.171 m²
- Nicht verbrauchbare Fläche (Wald): 24 m²
- Bebaubare Fläche: 2'147 m²
- Maximale Belegung: 644.10 m²
- Maximale Ausnützung: 1'073.50 m²
- Minimale Grünfläche: 858.80 m²

Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven Gegend bauen möchten, umgeben von Grün und in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen.