В Лугано, на Via Berna 7, в тихом и центральном месте, мы предлагаем на продажу двухквартирный дом площадью 153 м² с двумя независимыми 3,5-комнатными квартирами и 2 гаражами.

Здание было построено в 1950-х годах и в целом находится в хорошем состоянии, с простой отделкой и некоторыми работами по обновлению, которые следует ожидать. Основные ремонтные работы были проведены в период с 2008 по 2010 год: ремонт фасада, замена окон, установка солнечных батарей, ремонт системы отопления, крыши и балкона.

Основные характеристики:
- Общая жилая площадь: 153 м²
- 2 независимые квартиры: 63 м² 65 м²
- Подъездные поверхности: 22 м²
- Балконы и террасы: 3 м²
- Подвал и отдельные подсобные помещения
- Частный сад: 120 м²
- 2 индивидуальных гаража

Первый этаж:
2 индивидуальных гаража, кладовая с умывальником/туалетом (не жилая) и отдельным входом, техническое помещение с общей прачечной, частично подземный погреб с отдельным входом.

[1 и 2 этажи:
Обе квартиры, расположенные на 1-ом и 2-ом этажах, предлагают функциональную и светлую планировку помещений, которая выглядит следующим образом:
- Прихожая / Коридор
- Гостиная
- Спальня с двуспальной кроватью
- Одноместная спальня
- Отдельная кухня
- Ванная комната

Текущая ситуация с арендой:
- 2-й этаж: сдается в аренду как основное жилье
- 1-й этаж: используется владельцем в качестве вторичного жилья

Такая конфигурация делает недвижимость идеальной как для доходных инвестиций, так и для использования несколькими поколениями или комбинированного использования владельцем/арендатором