В известной коммуне Коллина д'Оро, в местечке Монтаньола, мы предлагаем на продажу этот очаровательный отдельно стоящий дом, идеально подходящий для тех, кто хочет жить в тихом месте, погруженном в природу, не отказываясь от близости к городу.

Дом окружен ухоженным садом площадью 450 кв. м и частным лесом площадью 380 кв. м. Оптимальное солнечное освещение и открытый вид на горы способствуют созданию расслабляющей и гармоничной атмосферы.

Стратегическое положение:
Стратегическое расположение: В нескольких минутах от престижной "TASIS - Американской школы в Швейцарии" и всего в 10 минутах езды на автомобиле от центра Лугано и железнодорожного вокзала.

Коллина д'Оро также предлагает особенно привлекательный налоговый мультипликатор и многочисленные услуги для жителей, включая зарезервированный доступ к муниципальному спортивному центру, утопающему в природе.

Жилая площадь:
Жилье расположено на 2 этажах и представляет собой функциональное распределение внутренних помещений. На жилом этаже находится уютная гостиная с камином, кухня с обеденной зоной и большая веранда, которая может использоваться в течение большей части года. Спальная зона включает в себя 4 спальни с прекрасными панорамными видами, а также 2 ванные комнаты.

Парковочные места:
На участке имеется 2 парковочных места в гараже и 2/3 парковочных места на улице.

Состояние обслуживания:.
Дом находится в хорошем эксплуатационном состоянии, уже проведено несколько модернизаций, включая установку нового теплового насоса и кондиционера в спальной зоне.

Вторичное проживание:
Есть возможность подать заявку на выделение квартиры в качестве вторичного жилья.

Эта недвижимость представляет собой идеальное решение для семей, профессионалов или для тех, кто ищет тихую и уединенную резиденцию, не отказываясь от удобств городских служб. Редкая возможность в Монтаньоле, в одном из самых привлекательных районов Лугано.