Descrizione
A Porza, in una posizione residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una piacevole villetta unifamiliare circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi generosi a pochi minuti da Lugano.
Edificata nel 2001 e oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2020, la proprietà si presenta in ottime condizioni e beneficia di numerosi interventi di ammodernamento, tra cui le nuove finestre, la porta del garage, i bagni e una moderna termopompa.
La villetta offre circa 132 m² di SUL, oltre a circa 62 m² di locali al piano interrato, ed è inserita su un terreno di 327 m².
Il piano terra accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno, composta da soggiorno con area pranzo, cucina e bagno. Le ampie aperture mettono in diretta comunicazione gli spazi interni con la grande terrazza e il giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e rendendo l’ambiente particolarmente accogliente e ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali.
Il piano superiore ospita invece 3 camere da letto e il bagno. I suggestivi soffitti con travi in legno a vista donano agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente, mentre una piacevole balconata completa il piano, offrendo un ulteriore spazio esterno.
La proprietà dispone inoltre di un locale hobby riscaldato, particolarmente versatile e utilizzabile come spazio fitness, studio o area ricreativa.
Il comfort è garantito da una moderna termopompa ad aria con riscaldamento a serpentine, presente anche nel locale hobby.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della casa: una ampia terrazza, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto, è protetta da alte siepi che assicurano un’eccellente privacy. Completano la proprietà un piacevole giardino e una balconata al piano superiore.
La villetta dispone infine di 2 posti auto in garage e 3 ulteriori posti auto esterni.
Il moltiplicatore d'imposta del comune di Porza non è fissato al 56%.
Edificata nel 2001 e oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2020, la proprietà si presenta in ottime condizioni e beneficia di numerosi interventi di ammodernamento, tra cui le nuove finestre, la porta del garage, i bagni e una moderna termopompa.
La villetta offre circa 132 m² di SUL, oltre a circa 62 m² di locali al piano interrato, ed è inserita su un terreno di 327 m².
Il piano terra accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno, composta da soggiorno con area pranzo, cucina e bagno. Le ampie aperture mettono in diretta comunicazione gli spazi interni con la grande terrazza e il giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e rendendo l’ambiente particolarmente accogliente e ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali.
Il piano superiore ospita invece 3 camere da letto e il bagno. I suggestivi soffitti con travi in legno a vista donano agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente, mentre una piacevole balconata completa il piano, offrendo un ulteriore spazio esterno.
La proprietà dispone inoltre di un locale hobby riscaldato, particolarmente versatile e utilizzabile come spazio fitness, studio o area ricreativa.
Il comfort è garantito da una moderna termopompa ad aria con riscaldamento a serpentine, presente anche nel locale hobby.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della casa: una ampia terrazza, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto, è protetta da alte siepi che assicurano un’eccellente privacy. Completano la proprietà un piacevole giardino e una balconata al piano superiore.
La villetta dispone infine di 2 posti auto in garage e 3 ulteriori posti auto esterni.
Il moltiplicatore d'imposta del comune di Porza non è fissato al 56%.
