Descrizione
Nel ricercato e tranquillo comune di Comano, immerso in un elegante contesto residenziale ricco di verde e perfettamente collegato ai principali servizi, a soli 6 km dal centro di Lugano, proponiamo questa raffinata villa di 6.5 locali. La proprietà gode di una posizione privilegiata, lontana dal traffico e dai rumori cittadini, garantendo privacy, quiete e qualità di vita.
Oggetto di un’importante ristrutturazione completa nel 2025, con un investimento di CHF 430'000.—, l’abitazione è stata valorizzata con soluzioni tecniche e finiture di alto livello, con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla sicurezza.
Caratteristiche tecniche ed energetiche:
- Termopompa ad alta efficienza con costi di gestione estremamente contenuti
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento con serpentine al piano superiore
- Soletta del tetto completamente isolata
- Smaltimento amianto certificato
- Serramenti con triplo vetro
- Aria condizionata
- Sistema domotico programmabile da smartphone
- Centralina per ricarica auto elettrica
- Impianto d’allarme
Dotazioni e finiture:
- Cucina Lube con elettrodomestici Elektrolux
- Bagni firmati Mario Rampa
- Parapetti in vetro sui balconi
- Porta tagliafuoco nel garage
- Zanzariere su tutte le finestre
La villa è circondata da un giardino curato e si sviluppa su 2 livelli, offrendo spazi ben distribuiti e grande luminosità:
PIANO TERRA:
- 2 camere da letto;
- 1 bagno con doccia;
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino, ideali per momenti di relax all'aperto;
- Lavanderia, cantina e locali tecnici;
- Garage per 2 auto.
PRIMO PIANO:
- Atrio d'ingresso che introduce a un luminoso soggiorno con caminetto e zona pranzo, perfetti per l'intrattenimento;
- Ampia terrazza con vista parziale sul lago e sul verde circostante;
- Cucina abitabile;
- 3 camere da letto;
- 2 bagni con doccia.
Completano la proprietà 3 posti auto esterni.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai suoi servizi, con il valore aggiunto di un’abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare.
Oggetto di un’importante ristrutturazione completa nel 2025, con un investimento di CHF 430'000.—, l’abitazione è stata valorizzata con soluzioni tecniche e finiture di alto livello, con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla sicurezza.
Caratteristiche tecniche ed energetiche:
- Termopompa ad alta efficienza con costi di gestione estremamente contenuti
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento con serpentine al piano superiore
- Soletta del tetto completamente isolata
- Smaltimento amianto certificato
- Serramenti con triplo vetro
- Aria condizionata
- Sistema domotico programmabile da smartphone
- Centralina per ricarica auto elettrica
- Impianto d’allarme
Dotazioni e finiture:
- Cucina Lube con elettrodomestici Elektrolux
- Bagni firmati Mario Rampa
- Parapetti in vetro sui balconi
- Porta tagliafuoco nel garage
- Zanzariere su tutte le finestre
La villa è circondata da un giardino curato e si sviluppa su 2 livelli, offrendo spazi ben distribuiti e grande luminosità:
PIANO TERRA:
- 2 camere da letto;
- 1 bagno con doccia;
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino, ideali per momenti di relax all'aperto;
- Lavanderia, cantina e locali tecnici;
- Garage per 2 auto.
PRIMO PIANO:
- Atrio d'ingresso che introduce a un luminoso soggiorno con caminetto e zona pranzo, perfetti per l'intrattenimento;
- Ampia terrazza con vista parziale sul lago e sul verde circostante;
- Cucina abitabile;
- 3 camere da letto;
- 2 bagni con doccia.
Completano la proprietà 3 posti auto esterni.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai suoi servizi, con il valore aggiunto di un’abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare.