Descrizione
Nel cuore verde e residenziale di Breganzona, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante casa unifamiliare costruita nel 1989, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità della vita.
La proprietà si distingue per la sua ottima esposizione al sole, la posizione silenziosa e l’armonioso inserimento nel contesto collinare, con piacevoli scorci sul paesaggio circostante.
Spazi e distribuzione:
La casa, con una superficie abitabile di circa 182 m² (di cui 23 mq in mansarda), offre ambienti ben distribuiti e versatili:
Piano seminterrato: atrio, camera, studio e doccia – ideale anche come spazio ospiti o ufficio indipendente, lavanderia, rifugio, cantina, box per 2 auto.
Piano rialzato: spaziosa zona giorno con soggiorno, camino e tona pranzo, cucina separata.
Primo piano: disimpegno, 2 camere da letto, un bagno e una doccia.
Mansarda: accogliente spazio adibito a camera o studio (23 m²).
Esterni e qualità di vita:
- Giardino e piazzale di circa 380 m², perfetti per momenti di relax o per famiglie
- Terrazza coperta di 9.5 m², ideale per pranzi all’aperto
- Posizione tranquilla con basso inquinamento acustico
- Ottima accessibilità: centro di Lugano raggiungibile in 5–10 minuti
Finiture e dotazioni:
- Pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere
- Accogliente camino nel soggiorno
- Cucina funzionale con elettrodomestici di buona qualità
- Serramenti in legno termoisolanti
- Riscaldamento a gas con serpentine a pavimento + radiatori nei bagni
- Interventi di rinnovo: caldaia e rete idrica (2014), climatizzazione e docce (2018–2020)
Breganzona è una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano: offre un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e servizi, con scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili. Un contesto ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità urbana.
La proprietà si distingue per la sua ottima esposizione al sole, la posizione silenziosa e l’armonioso inserimento nel contesto collinare, con piacevoli scorci sul paesaggio circostante.
Spazi e distribuzione:
La casa, con una superficie abitabile di circa 182 m² (di cui 23 mq in mansarda), offre ambienti ben distribuiti e versatili:
Piano seminterrato: atrio, camera, studio e doccia – ideale anche come spazio ospiti o ufficio indipendente, lavanderia, rifugio, cantina, box per 2 auto.
Piano rialzato: spaziosa zona giorno con soggiorno, camino e tona pranzo, cucina separata.
Primo piano: disimpegno, 2 camere da letto, un bagno e una doccia.
Mansarda: accogliente spazio adibito a camera o studio (23 m²).
Esterni e qualità di vita:
- Giardino e piazzale di circa 380 m², perfetti per momenti di relax o per famiglie
- Terrazza coperta di 9.5 m², ideale per pranzi all’aperto
- Posizione tranquilla con basso inquinamento acustico
- Ottima accessibilità: centro di Lugano raggiungibile in 5–10 minuti
Finiture e dotazioni:
- Pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere
- Accogliente camino nel soggiorno
- Cucina funzionale con elettrodomestici di buona qualità
- Serramenti in legno termoisolanti
- Riscaldamento a gas con serpentine a pavimento + radiatori nei bagni
- Interventi di rinnovo: caldaia e rete idrica (2014), climatizzazione e docce (2018–2020)
Breganzona è una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano: offre un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e servizi, con scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili. Un contesto ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità urbana.