Вилла c Большим Парком между озером Лугано и Полем для Гольфа

В Каслано, в тихом и солнечном жилом районе, примерно в 20 км от Лугано и в нескольких минутах от гольф-клуба Magliaso, мы предлагаем на продажу эту виллу, окруженную зеленью.

ПОЗИЦИЯ:
Вилла полностью освещается солнцем с юга. Расположенная в зелени между озером и полем для гольфа, она обслуживается второстепенной дорогой с ограниченным движением, которая ведет в Маглиасо. На юго-востоке находится историческое ядро города, а за ним - все удобства нового района: супермаркет, почта, мэрия, банк и т.д.

Дорога от участка ведет прямо к приятным пешеходным и велосипедным дорожкам. Эта часть деревни мало застроена, с широкими открытыми пространствами и подлежит охране окружающей среды.

Доступ к участку с улицы Боскони через въезд, оборудованный электрическими и пешеходными воротами. Сад частично засажен растениями и частично газоном, также есть бассейн 8x4, оборудованный выдвижной крышей.

ОПИСАНИЕ:
Вилла была построена в шестидесятых годах и полностью отремонтирована в 2020 году.

Были проведены следующие работы: замена окон на небьющиеся стеклопакеты, внешнее покрытие толщиной 16 см, новая крыша: несущая конструкция из дерева с теплоизоляцией 20 см и черепичная крыша, солнечные батареи, новая система отопления с тепловым насосом, внешнее обустройство с новым напольным покрытием и подготовкой для наземного освещения, электрические ворота на подъездной дороге, полная реконструкция подвала.

Жилые помещения расположены следующим образом:

главный вход - с крыльца, а второстепенный - с задней стороны дома. Светлый вход ведет в столовую/гостиную и спальню с ванной комнатой. В гостиной есть большое окно, выходящее на крытую террасу с выходом в сад. Она соединена с кабинетом (или спальней) и кухней. Из прихожей можно попасть во вторую спальню на этаже, также с собственной ванной комнатой.

На нижнем этаже расположены две большие комнаты, ванная комната с душем, техническое помещение, прачечная и кладовая. На этот цокольный этаж можно попасть по внешней лестнице или по удобному пандусу.