Вилла в стиле модерн с панорамным видом на Каприаску

Недалеко от центра Тессерете мы предлагаем на продажу это виллу в стиле Арт Нуво, построенную в 1911 году по проекту арх. Эрнесто Квадри, охраняемая как культурный объект местного значения.

В большом парке со светскими деревьями и ценными растениями находится пристройка площадью около 60 кв.м. (не охраняемая как культурный объект) 1960-х годов с гаражом на 2 машины и студией/квартирой для сторожа.

Из жома открывается панорамный вид на Каприаску и залив Лугано.

Структурное состояние:
В значительной степени сохранило свой первоначальный вид. Дом хорошо сохранился, хотя нуждается в реконструкции и адаптации к современным стандартам жизни; все инфраструктурные соединения присутствуют.

Разрешено дополнительное новое строительство при условии сохранения охраняемой виллы.

Вилла расположена на 3 этажах и разделена следующим образом:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
кладовая, прачечная и техническое помещение: ~84 кв.м;

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
прихожая, гостиная, веранда 20 кв.м., лаунж, кухня, ванная комната, 2 спальни.

ВТОРОЙ ЭТАЖ:
5 спален, балкон, ванная комната, гардеробная, прихожая.

МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ:
мансарда площадью 85 кв.м., спальня.

Есть проект на: бассейн 12х4 м + лифт + 3 крытых парковочных места + 1 балкон.

Покупка в качестве отдельной виллы для реконструкции с возможностью увеличения существующей площади на 30% без потери статуса вторичного жилья.