Villa + Appartamento indipendente in vendita a San Teodoro, Sardegna

San Teodoro, Italia

WEB ID : 3553Riferimento
Prezzo
CHF 1'624'000.-
Villa + Appartamento indipendente in vendita a San Teodoro, Sardegna
12 foto

Descrizione

Il primo immobile proposto (di 5 realizzabili) è una Villa da costruire su lotto edificabile, avente questo superficie complessiva di circa mq 1.620

Al lotto è associata la quota di comproprietà su aree limitrofi, destinate alla viabilità e ai parcheggi. La superficie complessiva di queste aree è di mq 808 circa.

Le caratteristiche dimensionali e tecnologiche della villa sono le seguenti:
• Numero delle unità immobiliari 1 o 2, a discrezione del cliente e valutato ai fini fiscali. Nel caso venga accatastata come un’unica unità immobiliare sarebbe certamente una A7 – tipologia Villa.
• Superficie coperta dell’immobile, costituita dal perimetro volumetrico più le verande, le logge e tutti quegli spazi coperti con strutture fisse di circa 260 mq
• Superficie abitabile dell’intero immobile (escluse tutte le murature, perimetrali e divisorie interne) di circa 190 mq
• Superficie delle verande coperte di circa 70 mq
• Superficie della loggia posta al seminterrato (vano chiuso su tre lati) di circa 55 mq
• Terrazze non coperte e lastrici solari di circa 56 mq
• Superficie commerciale comunemente usata per stabilire il prezzo di vendita nel mercato immobiliare locale di circa 325 mq
• Classe energetica A
• Piscina delle dimensioni di cm 700 x 400 x 130 h, con impianto a skimmer o “a sfioro”
• Impianto di produzione energia elettrica con sistema fotovoltaico da 6 kWh
• Riserva idrica con sistema di autoclave da Lt 20.000
• Impianto di climatizzazione costituito da sistema radiante a pavimento (per il periodo autunno/inverno) e di raffrescamento aria, con sistema canalizzato a pompa di calore, co – alimentato dall’impianto fotovoltaico
• Parete ventilata lato sud ovest con elementi di finitura in legno o conci lapidei in Granito S. Giacomo
• Sistema di mitigazione secondo i principi dell’architettura bioclimatica
• Impianto di produzione acqua calda sanitaria con impianto solare termico
• Impianto elettrico con domotica B-Ticino
• Infissi e serramenti in legno di Rovere, laccato bianco a poro aperto, con vetri camera 5- 25-4
• Pavimenti e rivestimenti in listoni di legno, gres porcellanato o marmo bianco di Orosei
• Elementi di finitura e decoro scelti da cliente su gamma di proposte del general
contractor
• Parcheggi 2 all’interno dell’area di pertinenza e 2 in area comune prossima alla Villa
• Recinzione vegetale dei confini di proprietà costituita da doppia barriera, inframezzata da rete metallica plastificata h. cm 150 - 180

Le caratteristiche architettoniche e distributive della villa sono le seguenti:

• Due spazi living o un living + studio per complessivi mq 100
• Due cucine
• 4 Camere da letto (2 con cabine dressing room esclusiva)
• 4 bagni, integrabili con un ulteriore guest bathroom
• 2 verande panoramiche coperte per complessivi mq 70
• 1 veranda solarium di circa mq 30
• 1 roof garden di circa mq 20
• 1 locale centrale termica
• 1 spazio deck piscina parzialmente coperto
• 1 ripostiglio al livello piscina
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Informazioni sulla transazione

Prezzo
CHF 1'624'000.-
Disponibilità
Da convenire

Informazioni sulla proprietà

Categoria
Villa