Moderna villa di pregio immersa nel verde

Novazzano, Switzerland
665 m² Superficie abitabile 2956 m² Superficie terreno 4Numero camereicon_bath5Numero bagni 2388Giardinoicon_car5TotaleWEB ID : 4154Riferimento
Prezzo
CHF 3'800'000.-
Moderna villa di pregio immersa nel verde
16 foto

Descrizione

Ne Comune di Novazzano, in una zona residenziale tranquilla e comoda per l’Autostrada e il confine Italiano, in una posizione collinare con ottima esposizione al sole che garantisce un soleggiamento totale durante tutta la giornata, offriamo in vendita questa moderna villa di pregio immersa nel verde. La villa e' stata completamente ristrutturata nel 2012 con i materiali e finiture di ottima qualità e una tecnologia per risparmio energetico.

La villa e' così suddivisa:

Piano Cantina:
atrio con scala, piscina coperta riscaldata (16m x 6m) con ampie vetrate scorrevoli che si aprono sul giardino. Sauna, spogliatoio con doccia/wc, locale tecnico, lavanderia, cantina.

Piano Terreno: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile con uscita alla terrazza, atrio notte, camera padronale con bagno e vasca idromassaggio, 3 camere con rispettivi bagni. Portico.
Primo piano: atrio giorno con salottino e studio.

Materiali: Pavimenti in parquet, serramenti in alluminio termolaccato con vetri Thermopane. Tapparelle automatizzate ovunque, riscaldamento a pavimento. Impianto geotermico e fotovoltaico.

All'esterno troviamo un aerea giochi per bambini con pavimento anti trauma, giardino di circa 2600 mq piantumato con pini mediterranei e terrazze in legno, oltre la villa nella stessa proprietà troviamo appartamento di 45 mq con entrata separata per custode o domestico, possibilità di ampliamento per la creazione di due appartamenti da 45 mq per figli piu' grandi.

Garage: box garage di 3 posti, piazzale per altri due posti auto, rampa di accesso ad abitazione riscaldata per inverni freddi.

Spese annuali elettricità + acqua: 9'000 CHF.

N.B: Si può ancora edificare un corpo abitativo a due piani di 447 mq ( 223 mq per piano) con autorimessa/ripostiglio di mq 84.
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IL VOSTRO CONSULENTE

Signor Fabio FERRARI
Cel. +41 78 637 66 15

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Informazioni sulla transazione

Prezzo
CHF 3'800'000.-
Disponibilità
Da convenire

Numero posti auto

Interno (incl.)
3x
Esterno (incl.)
2x
Totale (incl.)
5x

Informazioni sulla proprietà

Categoria
Villa
Numero locali
6
Numero camere
4
Numero bagni
5
Superficie abitabile
665 m²
Superficie terreno
2956 m²
Giardino
2388 m²