Villa in stile Toscano in vendita vicino al Lago di Como

San Fermo della Battaglia, Italia

1000 m² Superficie abitabile 43000 m² Superficie terreno 7Numero camereicon_bath7Numero bagniicon_car12TotaleWEB ID : 5534Riferimento
Prezzo
CHF 5'820'000.-
Villa in stile Toscano in vendita vicino al Lago di Como
20 foto

Descrizione

Video: https://www.youtube.com/watch?v=LxeEkF0qSsc&feature=youtu.be

La villa è in stile toscano, terminata nel 2004, ubicata in zona" strategica", a 1 km dall'autostrada e dei laghi, a 2 km dalla svizzera e dal lago di Como, a 1 km da centri commerciali e dal nuovo ospedale di Como, immersa nel verde in zona soliva e tranquilla si sviluppa su due piani ( ca. 1000 mq ), cantina di ca. 35 mq, garage seminterrato di ca. 200 mq, appartamento custode di ca. 60 mq con con 2 camere + sala/cucina e ampio bagno, parcheggio coperto esterno di ca. 60mq vicino alla villa, solarium di ca. 30 mq, pavimentazione esterna, strada, piazzale e marciapiedi di ca. 2500 mq in pietra. Il terreno intorno alla villa è di ca. 43'000 mq piantumato con 150 alberi da frutto.

La proprietà ha 2 recinzioni ( una perimetrale e una interna) 2 cancelli di entrata automatizzati, videocamera , eccellente allarme, la villa è protetta da porte e finestre blindate, dove manca la blindatura vi sono protezioni in ferro battuto, per non usare troppe inferriate si sono usati vetri antintrusione (uguali a quelli delle gioiellerie/banche) con serramenti in acciaio rivestiti in legno al secondo piano anche gli antoni sono in acciaio rivestiti in legno di rovere, impianto aspirazione polveri centralizzata (multiprese in tutti i locali).

All'interno si sono usati materiali eccellenti, il pavimento del salone (mq 110) in cotto lombardo fatto totalmente a mano e camini francesi originali del 800, cucina (40 mq) con antico camino, forno a legna e arredata con cucina a isola, grande salone con cotto lombardo e camino francese del 700, scala in marmo con torretta, atrio, bagno ospiti , lavanderia, sala giochi bimbi, bagno turco rivestito in micro piastrelle vetro con ampia doccia, area piscina riscaldata di 110 mq vasca mt 13 x 4 con impianto di aspirazione aria ,il riscaldamento è a pavimento e l'acqua sanitaria, possono essere riscaldati da 3 tipi diversi di impianti, caldaia a gas, caldaia a legna, impianto solare con 12 pannelli solari da mt 2x1).

Primo Piano: secondo salone mq 112 con palestra soppalcata di 15 mq, camino originale francese dell' 800 , ufficio, camera ospiti, bagno, camera con bagno e cabina armadio (mq 35) camera 20 mq+soppalco, bagno, camera,camera padronale 3 6mq + cabina armadio + bagno vasca jacuzzi balcone esterno in sasso lavorato, riscaldamento a pavimento, le camere da letto sono dotate di aria condizionata, il parquet è di primissima scelta (listone giordano) prefinito, soppalco 44 mq utilizzabile da tutte le camere (armadi cambio stagioni) torretta che porta al solarium esterno 30mq
La struttura dispone ancora di un 10% di capacità edificatoria non utilizzata.

Le caratteristiche principali di questa villa oltre al valore estetico sono la riservatezza (l'immobile non è visibile dalla strada) e la tranquillità essendo circondata da 43'000 mq di terreno. Sicura ,con i suoi serramenti in acciaio rivestiti in legno di rovere e vetri antintrusione e il proprio allarme elettronico collegato direttamente con le forze dell'ordine.

Praticità essendo ubicata a poca distanza da Como e dal confine svizzero con viabilità eccellente ospedale a 1 km e relativi centri commerciali ed autostrada per Milano e Svizzera.
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Signor Fabio FERRARI
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Informazioni sulla transazione

Prezzo
CHF 5'820'000.-
Disponibilità
Da convenire

Numero posti auto

Interno (incl.)
12x
Esterno (incl.)
10x
Totale (non incl.)
12x

Informazioni sulla proprietà

Categoria
Villa
Numero locali
12
Numero camere
7
Numero bagni
7
Superficie abitabile
1000 m²
Superficie terreno
43000 m²
Anno di ristrutturazione
2004