Villa in stile Toscano in vendita vicino al Lago di Como

San Fermo della Battaglia, Italia

1000 m² Superficie abitabile 5000 m² Superficie terreno 7Numero camereicon_bath7Numero bagniicon_car12TotaleWEB ID : 5534Riferimento
Prezzo
CHF 3'300'000.-
Villa in stile Toscano in vendita vicino al Lago di Como
20 foto

Descrizione

La villa è in stile toscano, terminata nel 2004, ubicata in zona strategica, a 1 km dall'autostrada e dei laghi, a 2 km dalla Svizzera e dal lago di Como, a 1 km da centri commerciali e dal nuovo ospedale di Como, immersa nel verde in zona soliva e tranquilla. Si sviluppa su due piani (ca. 1000 mq), cantina di ca. 35 mq, garage seminterrato di ca. 200 mq, appartamento custode di ca. 60 mq con con 2 camere + sala/cucina e ampio bagno, parcheggio coperto esterno di ca. 60 mq vicino alla villa, solarium di ca. 30 mq, pavimentazione esterna, strada, piazzale e marciapiedi di ca. 2500 mq in pietra. Il terreno intorno alla villa è di ca. 5'000 mq.

La proprietà ha 2 recinzioni (una perimetrale e una interna), 2 cancelli di entrata automatizzati, videocamera , eccellente sistema di allarme, la villa è protetta da porte e finestre blindate, dove manca la blindatura vi sono protezioni in ferro battuto, per non usare troppe inferriate sono stati usati vetri antintrusione (come nelle gioiellerie/banche) con serramenti in acciaio rivestiti in legno. Gli antoni sono in acciaio rivestiti in legno di rovere, impianto aspirazione polveri centralizzata (multi prese in tutti i locali).

All'interno sono usati materiali eccellenti, il pavimento del salone (mq 110) in cotto lombardo fatto totalmente a mano e camini francesi originali dell'800, cucina (40 mq) con camino antico, forno a legna, cucina a isola, grande salone con cotto lombardo e camino francese del '700, scala in marmo con torretta, atrio, bagno ospiti, lavanderia, sala giochi bimbi, bagno turco rivestito in micro piastrelle vetro con ampia doccia, area piscina riscaldata di 110 mq vasca mt 13 x 4 con impianto di aspirazione aria. Il riscaldamento è a pavimento. L'acqua sanitaria può essere riscaldata da 3 tipi diversi di impianti, caldaia a gas, caldaia a legna, impianto solare con 12 pannelli solari da mt 2x1.

Primo Piano: secondo salone mq 112 con palestra soppalcata di 15 mq, camino originale francese dell'800, ufficio, camera ospiti, bagno, camera con bagno e cabina armadio (mq 35), camera 20 mq + soppalco, bagno, camera, camera padronale 36mq + cabina armadio + bagno vasca jacuzzi, balcone esterno in sasso lavorato, riscaldamento a pavimento. Le camere da letto sono dotate di aria condizionata, il parquet è di primissima scelta (Listone Giordano) prefinito, soppalco 44 mq utilizzabile da tutte le camere (armadi cambio stagioni), torretta che porta al solarium esterno di 30 mq.

La struttura dispone ancora di un 10% di capacità edificatoria non utilizzata.

Le caratteristiche principali di questa villa, oltre al valore estetico, sono la riservatezza (l'immobile non è visibile dalla strada) e la tranquillità, essendo circondata da 43'000 mq di terreno.
Sicura, con i suoi serramenti in acciaio rivestiti in legno di rovere e vetri antintrusione e il proprio allarme elettronico collegato direttamente con le forze dell'ordine.
Pratica, essendo ubicata a poca distanza da Como e dal confine svizzero, con viabilità eccellente.
Ospedale a 1 km, centri commerciali ed autostrada per Milano e Svizzera nelle immediate vicinanze.

Video:
https://youtu.be/LxeEkF0qSsc

NOTA: si può comprare pagando in bitcoins.
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Informazioni sulla transazione

Prezzo
CHF 3'300'000.-
Disponibilità
Da convenire

Numero posti auto

Interno (incl.)
12
Esterno (incl.)
10
Totale (non incl.)
12

Informazioni sulla proprietà

Categoria
Villa
Numero locali
12
Numero camere
7
Numero bagni
7
Superficie abitabile
1000 m²
Superficie terreno
5000 m²
Anno di ristrutturazione
2004