Villa Bifamiliare con Piscina Immersa nel Verde a Lugano-Sorengo

La villa si trova a Sorengo, in zona collinare ed immersa in uno splendido parco adornato da piante pregiate ed una vasta varietà di fiori.

La villa è suddivisa in 3 piani di 220 mq /cadauno, totale 660 mq, dispone di un garage per 3 auto, spazio esterno per 6 auto e una piscina esterna.

Terreno di 1'810 mq, formato da 2 particelle che permettono, in posizione discosta, un ampliamento costruttivo di oltre 600 mq di SUL ulteriori. Totale mq edificabili: ca. 1'090 mq.

La villa è suddivisa come segue:

Piano Giardino:
grande soggiorno con camino, zona pranzo con uscita direttamente sul giardino, cucina abitabile con annesso grande locale dispensa, 3 ampie camere da letto, 2 bagni .

Primo Piano:
grande soggiorno con camino, zona pranzo con uscita sulla terrazza, cucina abitabile, 3 camere da letto con uscita sulla terrazza, 2 bagni.

Piano Seminterrato:
grande atrio, locale tecnico, lavanderia, cantina, rifugio, bilocale con camera, bagno con doccia e ingresso indipendente.

La zona residenziale è in principio destinata alla residenza; sono ammesse attività commerciali e di servizio compatibili con tale destinazione.

* L’altezza massima delle costruzioni: 10,00 metri
* L’indice di sfruttamento (I.S.):0,6
* Il 40% della superficie edificabile deve essere mantenuta libera