Moderno Attico di 3.5 locali presso la Nuova Residenza a Montagnola

Montagnola, Svizzera

106 m² Superficie abitabile 2Numero camereicon_bath2Numero bagni 22Superficie terrazzaicon_car1TotaleWEB ID : PPP8Riferimento
Prezzo
CHF 1'295'000.-
Moderno Attico di 3.5 locali presso la Nuova Residenza a Montagnola
16 foto

Descrizione

Moderno e luminoso attico di 3.5 locali si trova al secondo e ultimo piano presso la nuova Residenza Optima, composta da soli 6 appartamenti, in una zona residenziale molto tranquilla e verde di Montagnola (Collina d'Oro).

L'appartamento dispone di una terrazza coperta di ca. 32 mq, una cantina e un posto auto in garage: CHF 70'000.-( non sono incluso nel prezzo).

UBICAZIONE:

La Residenza è ubicata nel versante esposto a Sud/Ovest di Montagnola (Collina d’Oro), più precisamente ad Arasio, un’area esclusiva tra le più rinomate del Cantone. Il quartiere è ideale per le famiglie essendo a carattere esclusivamente residenziale e molto verdeggiante, composto in maggioranza da ville unifamiliari e piccole palazzine.

Collina d’Oro è un comune che offre ottimi servizi, fiscalità mite, sicurezza, svago, istruzione e sole, che si traducono in un’elevata qualità di vita.

Il punto di forza di quest’area, oltre al verde ed alla tranquillità è la vicinanza di istituti scolastici internazionali quali il TASIS (Scuola Americana, 6-18 anni) e la Franklin Univeristy (Università internazionale accreditata dalla Confederazione Svizzera e dagli Stati Uniti), entrambi raggiungibili in pochi minuti dalla Residenza Optima. Per questo motivo la Residenza si situa in un contesto sociale internazionale.

Nello specifico, la Residenza è situata in una strada a fondo cieco nel mezzo di un altopiano molto soleggiato, di fronte ad una collina verde protetta e adiacente ad un bellissimo parco giochi per bambini. A pochi minuti dalla Residenza si trovano servizi e trasporti principali.


DESCRIZIONE DELLA RESIDENZA:

La Residenza Optima nasce dalla volontà di creare un prodotto di alta qualità e standing superiore immerso nella natura dello splendido contesto abitativo di una location esclusiva come l’area di Arasio (Collina d’Oro, Montagnola), con la filosofia di massimizzare il comfort e l’esperienza abitativa dei suoi fruitori. Su questa base è stato realizzato un progetto che ruota attorno ai concetti fondamentali di qualità, tecnologia e sostenbilità.

Le ampie metrature degli spazi abitativi, i giardini ad uso esclusivo, la ricerca delle ultime tecnologie per il recupero energetico, sono solo alcuni esempi che rispecchiano questa filosofia.

L’architettura propone un edificio di tipo compatto ma non banale, studiato nei minimi dettagli al fine di ridurre le dispersioni termiche. Vengono usate le moderne tecnologie per il recupero di calore e di energia elettrica grazie ai pannelli fotovoltaici disposti sul tetto.

Le dimensioni dell’edificio, di soli 3 piani fuoriterra, evitano l’effetto “grande condominio” (ogni piano ha al massimo 2 alloggi). Gli appartamenti sono dotati di logge, terrazze e giardini ad uso riservato: questi spazi esterni si rivelano comodi e funzionali nei mesi estivi,
considerata l’ottimale esposizione solare a sud. La disposizione degli appartamenti prevede affacci indipendenti che tutelano la privacy dei proprietari. La presenza di elementi architettonici di separazione tra gli appartamenti garantisce, oltre ad eleganti simmetrie,
la giusta discrezione ed indipendenza. Gli spazi condominiali prevedono l’autorimessa al piano interrato dove sono situate anche le spaziose cantine ed i locali tecnici.

Il blocco scale-ascensore è inserito strategicamente in posizione centrale al piano, isolato adeguatamente in modo da consentire di ridurre il rumore degli impianti di accesso agli appartamenti.

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Informazioni sulla transazione

Prezzo
CHF 1'295'000.-
Disponibilità
Da convenire

Numero posti auto

Totale (non incl.)
1 / CHF 70'000.-

Informazioni sulla proprietà

Categoria
Attico
Piano
2
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
2
Superficie abitabile
106 m²
Superficie terrazza
22 m²
Superficie cantina
8 m²