Luminoso Attico con Aria Condizionata a Lugano-Pregassona

Pregassona, Svizzera

105 m² Superficie abitabile 3Numero camereicon_bath2Numero bagni 8Superficie terrazzaicon_car1TotaleWEB ID : 5973Riferimento
Prezzo
CHF 685'000.-
Luminoso Attico con Aria Condizionata a Lugano-Pregassona
Residenza secondaria
22 foto

Descrizione

A Lugano-Pregassona, in zona residenziale con tutte le infrastrutture e i servizi principali a breve distanza, a ca. 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo luminoso e accogliente attico di 4.5 locali di ca. 105 mq lordi con balcone, in gran parte recentemente ristrutturato, situato al 6° piano di 6 nella residenza costruita all'inizio degli anni '90 e ben ristrutturata nel tempo, con ascensore comune.

L'appartamento è suddiviso come segue:

atrium con armadi a muro, una bellissima e luminosa zona giorno con area pranzo, angolo divani e TV con accesso al balcone di ca. 8 mq, una cucina semi-abitabile sostituita interamente nel 2020 e completamente accessoriata, con grande frigo congelatore, doppio forno e lavastoviglie, una camera da letto master, un ampio bagno con finestra e vasca, altre 2 camere da letto.

L'appartamento è esposto a sud e gode pertanto di una eccellente esposizione solare, che conferisce luminosità a tutti gli ambienti, ha infissi in alluminio con vetri doppi, tende da sole esterne, impianto d'allarme, porta di sicurezza, fibra ottica/wi-fi residenziale.

L'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio, con distribuzione mediante termosifoni e spese di gestione pari a ca. 380 CHF al mese (4'500 CHF annuali).

La residenza è situata in una posizione molto ben servita, a due passi dalla fermata dei mezzi, dalla banca, dai negozi ed ogni servizio di prima necessità a 5 minuti in auto dall'ingresso autostradale.

Acquistabile anche come la residenza secondaria.

1 posto auto in autorimessa: CHF 40'000.- (non incluso nel prezzo).
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Informazioni sulla transazione

Prezzo
CHF 685'000.-
Disponibilità
Da convenire

Numero posti auto

Interno (non incl.)
1 / CHF 40'000.-
Totale (non incl.)
1 / CHF 40'000.-

Informazioni sulla proprietà

Categoria
Appartamento
Piano
6
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero bagni
2
Superficie abitabile
105 m²
Superficie terrazza
8 m²
Anno di costruzione
1992
Spese accessorie
CHF 4'500.-/anno
Residenza secondaria
Non ammessi