Appartamento di Lusso con Giardino, Piscina, Gym & SPA

Porza, Switzerland
150 m² Superficie abitabile 2Numero camereicon_bath2Numero bagni 75Superficie terrazza 410Giardinoicon_car4TotaleWEB ID : 9617Riferimento
Prezzo
CHF 2'825'000.-
Appartamento di Lusso con Giardino, Piscina, Gym & SPA
15 foto

Descrizione

A Porza, in zona residenziale di prestigio, molto tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Lugano e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo lussuoso appartamento di 310 mq con finiture di altissimo livello, terrazza di 58 mq e giardino privato di 520 mq.

L’appartamento si trova al piano terra in una lussuosa Residenza "Filari delle Vigne" edificata nel 2014 e contraddistinta da splendida architettura moderna e funzionale. L'edificio, ubicato su strada a traffico limitato, sorge in posizione privilegiata con vista aperta su lago, città, monti Brè e San Salvatore, assolato dall'alba al tramonto. Il complesso di 13 appartamenti dispone di un giardino di 1500 mq e zona Spa di 500 con vista su lago e città, dotata di piscina interna riscaldata con idromassaggio, palestra attrezzata Technogym, sauna, bagno turco, docce emotion, zona massaggi e terrazza solarium per godersi momenti idilliaci di relax con una vista mozzafiato sul lago di Lugano, sul vigneto e sulle montagne circostanti.

L'appartamento è così composto:

Piano terra (150 mq): atrio d'ingresso con grande guardaroba (predisposto come terzo bagno con doppia doccia), soggiorno e pranzo aperti su portico e giardino, grande e luminosissima cucina attentamente accessoriata aperta su giardino, camera padronale con accesso alla terrazza, seconda camera con accesso al giardino d'inverno, disimpegno con armadiature a scomparsa in cristallo, due servizi di cui uno con doccia e uno con vasca.

Il giardino privato con essenze mediterranee ricercate e olivi toscani secolari, dispone di irrigazione e di uno scenografico impianto di illuminazione a 4 circuiti indipendenti.

Piano interrato (160 mq):4 grandi locali attrezzati ad uso lavanderia, sala home-cinema, locale armadi e hobby, studio, camera di servizio.Il collegamento interno dei due piani è già predisposto.

Cantina tradizionale riscaldata e cantina per vini o deposito sci.

La proprietà è disponibile anche interamente arredata.
Superfici (SUL):
- Appartamento padronale: mq 150
- Piano servizi interrato: mq 160
- Patio (giardino zen) al P.T.: mq 10
- Portico/terrazza coperta: mq 19
- Terrazza scoperta: mq 39
- Giardino: mq 520
- Annessi/pertinenze: 3 posti auto + cantina vini/deposito sci + cantina tradizionale

NOTA:
a) immobile subito disponibile;
b) disponibile interamente arredato;
c) 4 posti auto in autorimessa a Chf 50'000.- cadauno (acquistabili anche 1 o 2 senza impegno) + parcheggi condominiali esterni;
d) integrazione del descrittivo: fondo di rinnovamento versato di Chf 105'000.-
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Informazioni sulla transazione

Prezzo
CHF 2'825'000.-
Disponibilità
da subito

Numero posti auto

Interno (non incl.)
4x / CHF 200'000.-
Totale (non incl.)
4x / CHF 20'000.-

Informazioni sulla proprietà

Categoria
Appartamento
Piano
Pianterreno
Numero locali
3.5
Numero camere
2
Numero bagni
2
Numero di terrazze
3
Superficie abitabile
150 m²
Superficie terrazza
75 m²
Superficie veranda
15 m²
Giardino
410 m²
Superficie totale
264 m²
Anno di costruzione
2014
Riscaldamento
Pavimento
Spese PPP
CHF 1.-/mese