A pochi passi dal centro di Tesserete, proponiamo in vendita questa villa d’epoca in stile liberty, costruita nel 1911 su progetto dell’architetto Ernesto Quadri, tutelata come bene culturale d’interesse locale.

Nell’ampio parco con alberi secolari e piante pregiate si trova una dépendance di ca. 60 mq (non tutelata) degli anni 1960, con garage per 2 posti auto e un monolocale/appartamento custode.

Vista panoramica sulla Capriasca e sul Golfo di Lugano.

Condizione strutturale:
Ha mantenuto in gran parte il suo aspetto originario. Ben conservata, anche se necessita di essere rinnovata e adeguata ai moderni standard abitativi. Sono presenti tutti gli allacciamenti.

È ammessa una nuova edificazione complementare, a condizione che sia rispettosa della villa tutelata.

La villa, su 3 piani, è suddivisa come segue:

PIANO CANTINA:
cantina, lavanderia e locale tecnico: ~84 mq;

PIANO TERRENO:
atrio, salone, veranda di 20 mq, salottino, cucina, bagno, 2 camere.

PRIMO PIANO:
5 camere, balcone, bagno, guardaroba, disimpegno.

PIANO MANSARDA:
mansarda di 85 mq, camera.

Esiste un progetto per una piscina 12х4 mt + ascensore + 3 posti auto coperti + 1 balcone.

Può essere acquistato come una residenza secondaria.

L’acquisto come villa singola da ristrutturare con potenziale di ampliamento della superficie esistente fino al 30% senza perdere lo status di residenza secondaria.