Questa esclusiva villa signorile in vendita si trova a Ruvigliana, in una zona residenziale pregiata sulle pendici del Monte Bré, circondata da parco e giardino, in posizione soleggiata e tranquilla, con una magnifica vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, a soli 3 km dal centro città. La villa in stile mediterraneo si sviluppa su 4 livelli, presenta un giardino d’inverno, zona ospiti, piscina interna, zona fitness/sauna, ascensore, impianto allarme, giardino con impianto irrigazione, garage per 1 auto e 5 posteggi esterni.

La villa edificate nel 1965, ampliata e parzialmente ristrutturata negli anni '90, dispone di un progetto approvato di ampliamento verso ovest.

La villa si sviluppa su due piani padronali superiori ed uno inferiore, denominato giardino d'inverno, con due piani intermedi di servizi padronali (fitness) e tecnici del personale.

Zona padronale su 2 piani: 2 saloni, sala da pranzo, 5 camere da letto con relativi bagni e spogliatoi, cucina, ufficio, servizi, appartamento di servizio, mansarda e locali tecnici

Il piano fitness: 2 saune, 2 bagni turchi, 2 docce kneipp, 2 servizi, palestra, bar, dispensa e spogliatoio

SUPERFICIE:

Piani totali: 4 + giardino d'inverno
Zona giorno: 300 mq
Zona notte: 300 mq
Cucina, ufficio e servizi: 300 mq
Appartamento di servizio: 150 mq
Appartamento per gli ospiti: 150 mq
Giardino d'inverno: 300 mq
Annessi: 300 mq
Altri servizi: 200 mq

TOTALE: 2'000 mq (di qui 400 mq abitabile).