La proprietà, di 3'972 mq si trova a Rovio, un villaggio tra il Monte Generoso e il lago Ceresio. La posizione è molto paesaggistico con ampia e splendida vista verso il lago Ceresio.

Questa villa, costruita nel 1991 con materiali e tecniche di qualità, ha uno stile che ricorda la villa di campagna o il casolare, in Toscana, è orientata con le facciate maggiori sull'est-ovest.

La proprietà è circondata da un ampio giardino per lo più pianeggiante.

La villa si sviluppa su 3 piani, di cui uno interrato e due fuori terra, collegati internamente tramite scala, e presenta tre ingressi.

Dall’ingresso principale si accede alla zona giorno con locale guardaroba, bagno ospiti, soggiorno con camino e infissi ad arco con affaccio sul giardino, sala da pranzo, ampia cucina abitabile con angolo camino, accesso al grottino con bel forno a legna, studio. Pavimenti in granito per corridoi e cucina, legno con inserti in granito per gli altri locali.

La scala conduce al piano superiore con la zona notte, composta da 4 camere da letto con affaccio sul giardino, di cui 2 con balcone in granito. L’ampia camera padronale di ca. 52 m² presenta un bagno ensuite con doccia e vasca idromassaggio. Le altre camere sono servite da due bagni, di cui uno con vasca. Il pavimento della camera padronale così come quello della camera degli ospiti è in rovere massiccio mentre le due altre stanze hanno un rivestimento in caucciù.

Il piano terra presenta un ampio spazio ludico, cantina, lavanderia, deposito, rifugio, ripostiglio e locale doccia WC.

Come locali esterni troviamo un locale WC-doccia, un deposito e un doppio posto auto coperto.

Questa proprietà in stile casolare toscano presenta finiture e serramenti in legno, doppi vetri e isolamento termico; tutti gli apparecchi sanitari e della cucina sono in ottimo stato. Riscaldamento con pompa termica a funzionamento aria-acqua, serpentine.