Affittasi Duplex di Lusso presso Esclusiva Villa in stile Liberty a Porza Lugano

A Porza, in posizione tranquilla e soleggiata con tanta privacy, a soli 5 km dal centro di Lugano e 6 km dalla scuola americana TASIS, proponiamo in affitto un appartamento duplex situato presso una lussuosa villa storica in stile liberty - Villa Floridiana. Villa Floridiana è una bellissima e rara proprietà, tra le pochissime ville storiche rimaste nel Luganese.

La villa con una superficie abitabile di ca. 1’400 mq su 4 piani è inserita in uno splendido parco curato di ca. 4’390 mq con due belle fontane con sculture, un pergolato e una cappelletta. L’immobile è orientato a sud-est e gode una vista panoramica sul lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti.

Progettata nel 1890, la villa si trova in ottimo stato grazie a dei lavori di restauro e di rinnovo con materiali di pregio e finiture di lusso. La villa presenta soffitti alti 3.5 m, interni originali restaurati, piscina interna, ascensore, impianto d'allarme con video sorveglianza, sistemi d'irrigazione e d'illuminazione automatici.

La villa è suddivisa in due appartamenti. Proponiamo in affitto il duplex che occupa il piano terra e il primo piano:

PIANO TERRA:
grande ingresso principale, soggiorno con camino, salotto/sala TV con camino, esclusiva terrazza panoramica con vista lago, sala da pranzo con camino, cucina con uscita di servizio, studio con camino, biblioteca, bagno ospiti

PRIMO PIANO:
4 camere da letto molto ampie, 2 anticamere spaziose, 3 bagni (di cui 2 en suite), guardaroba, atrio con metratura importante, 3 terrazze ed 1 balconcino

PIANO SEMINTERRATO:
zona SPA con sauna, palestra, bagno e piscina interna 5 m x 10 m; cucina con camino, ripostiglio, locale caldaia, lavanderia, stireria, diversi ripostigli, 2 camere per personale di servizio, grande cantina vini.

2 posti auto coperti da tettoia.

Canone mensile:
CHF 18’000.- (arredato)
CHF 16’000.- (non arredato)
+ spese accessorie ca. CHF 3'000.-/ 4’000.- mensili