Lichtdurchflutetes Penthouse mit Klimaanlage in Lugano-Pregassona

In Lugano-Pregassona, in einer Wohngegend mit allen wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen in kurzer Entfernung, ca. 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses helle und gemütliche 4,5-Zimmer-Penthouse von ca. 105 m2 Bruttofläche mit Balkon zum Verkauf an. Es befindet sich im 6. und letzten Stockwerk. Die Residenz wurde Anfang der 90er Jahre erbaut und im Laufe der Jahre gut renoviert, mit gemeinsamem Aufzug.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangshalle mit Einbauschränken, einem schönen und hellen Wohnbereich mit Essbereich, Sofaecke und TV mit Zugang zum ca. 8 m2 grossen Balkon, einer im Jahr 2020 komplett erneuten und voll ausgestatteten Küche mit grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelbackofen und Geschirrspüler, einem Master Schlafzimmer, einem grossen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 2 weiteren Schlafzimmern.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und geniesst daher eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die Helligkeit in allen Räumen gibt; Sie besteht aus Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung, Aussenmarkisen, Alarmanlage, Sicherheitstür und Glasfaser / Wi-Fi.

Die Heizungsanlage ist mit Öl betrieben und die Heizungsverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Betriebskosten betragen ca. 380.- CHF pro Monat (4'500.- CHF pro Jahr).

Die Residenz befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, der Bank, den Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahneinfahrt.

Kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

1 Parkplatz in der Garage: CHF 40'000 (nicht im Preis inbegriffen).