Geräumige Villa mit klassischer Architektur und grossem Garten in Comano zu verkaufen

In Comano, ca. 6 km von der Stadt Lugano entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine geräumige, freistehende Villa mit klassischer Architektur mit einem grossen, gepflegten Garten an.

Die Villa erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 400 m2 sowie Nebenflächen. Sie wurde 2006 erbaut und verteilt sich auf 3 Etagen wie folgt:

UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich mit Technikräumen, Verfügungsräumen und Lagerraum, Schutzraum, Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Die Etage hat einen unabhängigen Zugang, ist aber auch direkt mit den oberen Etagen verbunden, sowohl durch die Innentreppe als auch durch den Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet. 2 Garagen (eine für 2-3 Autos und eine zweite für 1-2 Autos).

ERDGESCHOSS: Eingang, Atrium, grosse, helle und komplett ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten und zur Veranda, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und zur Veranda, Gästezimmer mit grossen Einbauschränken und Zugang zu einer kleinen Terrasse, Arbeitszimmer mit grossen Einbauschränken und Zugang zur Terrasse, zur Glasveranda und zum Garten, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

1. GESCHOSS: Schlafbereich mit Master Schlafzimmer mit kleiner Terrasse, Kleiderschrank und Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken; 2 Schlafzimmer mit grossen Einbauschränken und Zugang zu kleinen Terrassen, ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken; ein sehr helles Arbeits-/Spielzimmer ebenfalls mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und ein Waschbecken.

Gute / Hohe Innenausstattungen.

Das Grundstück von 1524 m2, auf dem die Villa steht, bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Bruttogrundfläche von 364 m2 zu bauen.

Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 1230 m2 zu einem Preis von CHF 2'000'000.- zu erwerben (Möglichkeit zum Bau von 620 m2 Bruttogrundfläche).