Villa im toskanischen Stil in der Nähe des Comer Sees zu verkaufen

San Fermo della Battaglia, Italien

1000 m² Wohnfläche 5000 m² Grundstücksfläche 7Anzahl Schlafzimmericon_bath7Anzahl Badezimmericon_car12TotalWEB ID : 5534Referenz-Nr.
Preis
CHF 3'180'000.-
Villa im toskanischen Stil in der Nähe des Comer Sees zu verkaufen
20 Fotos

Beschreibung

Die Villa im toskanischen Stil wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einer strategischen Lage, 1 km von der Autobahn und den Seen, 2 km von der Schweiz und dem Comer See, 1 km von den Einkaufszentren und dem neuen Krankenhaus in Como entfernt, umgeben von Grün in einer ruhigen, abgelegenen Lage. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen (ca. 1000 m2), verfügt über einen Keller von ca. 35 m2, eine Tiefgarage von ca. 200 m2, eine Hausmeisterwohnung von ca. 60 m2 mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer/Küche und grossem Bad, einen überdachten Aussenparkplatz von ca. 60 m2 in der Nähe der Villa, ein Solarium von ca. 30 m2, Aussenpflaster, Strasse, Vorplatz und Gehwege von ca. 2500 m2 in Stein. Ein Grundstück von 5'000 m2 umgibt die Villa.

Das Anwesen verfügt über 2 Zäune (einen Aussen- und einen Innenzaun), 2 automatische Eingangstore, eine Videokamera, ein ausgezeichnetes Alarmsystem. Die Villa ist durch gepanzerte Türen und Fenster geschützt; wo keine Panzerung vorhanden ist, sind schmiedeeiserne Schutzvorrichtungen angebracht. Um nicht zu viele Gitter zu verwenden, wurde einbruchhemmendes Glas verwendet (wie bei Juwelieren/Banken), dessen Stahlrahmen mit Holz verkleidet sind. Die Tür- und Fensterrahmen sind aus Stahl und mit Eichenholz verkleidet, zentralisierte Staubabsaugung (Mehrfachsteckdosen in allen Räumen).

Im Inneren sind ausgezeichnete Materialien verwendet, der Boden des Wohnzimmers (110 m2) in völlig handgefertigten lombardischen Terrakotta und originalen französischen Kaminen aus dem 19. Jahrhundert, Küche (40 qm2) mit antikem Kamin, Holzofen, Inselküche, grosses Wohnzimmer mit lombardischen Terrakotta und französischem Kamin aus dem 18. Jahrhundert, Marmortreppe mit Türmchen, Foyer, Gästebad, Waschküche, Kinderspielzimmer, türkisches Bad mit Mikroglasfliesen mit grosser Dusche, beheizte Poolarea von 110 m2 (13 x 4 m Pool) mit Luftabsaugung System. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung. Das Brauchwasser kann mit 3 verschiedenen Systemen erwärmt werden: Gaskessel, Holzkessel, Solaranlage mit 12 x 1 m grossen Solarzellen.

Erster Stock: Zweites Wohnzimmer 112 m2 mit Mezzanine-Fitnessraum von 15 m2, originaler französischer Kamin aus dem 19. Jahrhundert, Büro, Gästezimmer, Bad, Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank (35 m2), Schlafzimmer 20 m2 + Mezzanine, Bad, Schlafzimmer, Master Schlafzimmer 36 m2 + begehbarer Kleiderschrank + Bad mit Whirlpool, Aussenbalkon aus bearbeitetem Stein, Fussbodenheizung. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, der Parkettboden ist von höchster Qualität (Listone Giordano) vorgefertigt, Loft 44 m2 nutzbar von allen Zimmern (grosse Schränke), Türmchen, die auf die Outdoor-Solarium von 30 m2 führt.

Das Grundstück hat noch 10 % ungenutzte Baukapazität.

Die Hauptmerkmale dieser Villa sind, neben ihrem ästhetischen Wert, ihre Privatsphäre (das Grundstück ist von der Strasse aus nicht sichtbar) und ihre Ruhe, da sie von 43.000 m2 Land umgeben ist.
Die Sicherheit ist durch den mit Eichenholz verkleideten Stahlrahmen, das einbruchssichere Glas und den eigenen elektronischen Alarm, der direkt mit der Polizei verbunden ist, gewährleistet.
Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von Como und der Schweizer Grenze - mit ausgezeichneter Lebensqualität.
Das Krankenhaus ist 1 km entfernt, Einkaufszentren und Autobahn nach Mailand und in die Schweiz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Video:
https://youtu.be/LxeEkF0qSsc

HINWEIS: Man kann das Anwesen mit Bitcoins kaufen.
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Informationen über die Transaktion

Preis
CHF 3'180'000.-
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
12
Aussen (inkl.)
10
Total (nicht inkl.)
12

Angaben

Kategorie
Villa
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
7
Wohnfläche
1000 m²
Grundstücksfläche
5000 m²
Renovierungsjahr
2004