Jugendstilvilla mit Panoramablick auf das Capriasca-Tal

Tesserete, Schweiz

480 m² Wohnfläche 1915 m² Grundstücksfläche 8Anzahl Schlafzimmericon_bath2Anzahl Badezimmericon_car2TotalWEB ID : 5641Referenz-Nr.
Preis
CHF 2'600'000.-
Jugendstilvilla mit Panoramablick auf das Capriasca-Tal
37 Fotos

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Tesserete entfernt bieten wir diese Jugendstilvilla zum Verkauf an, die 1911 nach dem Entwurf von Arch. Ernesto Quadri erbaut wurde und als Kulturgut von lokalem Interesse geschützt ist.
In dem grossen Park mit jahrhundertealten Bäumen und wertvollen Pflanzen befindet sich ein Nebengebäude von ca. 60 m2 (nicht geschützt) aus den 1960er Jahren mit Garage für 2 Autos und einem Studio / Abwartswohnung.
Panoramablick auf die Capriasca und die Bucht von Lugano.

Baulicher Zustand: Das Gebäude hat sein ursprüngliches Aussehen weitgehend bewahrt. Gut erhalten, renovierungs- und anpassungsbedürftig an moderne Wohnstandards nötig; Alle Infrastrukturanschlüsse sind vorhanden.

Ergänzende Neubauten sind zulässig, sofern sie die geschützte Villa respektieren.

Die Villa, auf 3 Etagen, ist wie folgt aufgeteilt:

KELLERGESCHOSS: Keller, Waschküche und Technikraum: ca. 84 m2;
ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Wohnzimmer, Veranda von 20 m2, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer.
ERSTES GESCHOSS: 5 Schlafzimmer, Balkon, Bad, Garderobe, Diele.
DACHBODEN: Dachboden von 85 m2, Schlafzimmer.

Es besteht einem Projekt für ein Schwimmbad 12х4 mt + Aufzug + 3 überdachte Parkplätze + 1 Balkon.
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Informationen über die Transaktion

Preis
CHF 2'600'000.-
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
2

Angaben

Kategorie
Villa
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
1915 m²
Baujahr
1911