Prestigevolle Villa mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee in Ruvigliana zu verkaufen

Diese exklusive Villa in Ruvigliana befindet sich in einem prestigeträchtigen Wohngebiet auf den Abhängen des Monte Bré und ist von einer Parkanlage und einem Garten ungeben. Das Anwesen liegt in sonniger und ruhiger Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa im mediterranen Stil erstreckt sich auf 4 Ebenen mit Wintergarten, Gästebereich, Hallenbad, Fitness-/Saunabereich, Aufzug, Alarmanlage, Garten mit Bewässerungsanlage, 1 Garagenstellplatz und 5 Aussenstellplätze.

Die Villa wurde 1965 erbaut, in den 1990er Jahren vergrößert und teilweise renoviert und verfügt über ein genehmigtes Ausbauprojekt (nach Westen).

Die Villa besteht aus zwei oberen Hauptetagen und einer unteren Etage (Wintergarten), mit zwei Zwischenetagen (Fitness und Technikraum).

Hauptbereich auf 2 Etagen: 2 Wohnzimmer, Esszimmer, 5 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmern und Ankleideräumen, Küche, Büroraum, Bӓder, Wohnung für Dienstpersonal, Dachboden und technische Räume.

Fitnessraum: 2 Saunen, 2 Dampfbäder, 2 Kneipp-Duschen, 2 Gästetoiletten, Fitnessraum, Barraum, Speisekammer und Umkleideraum.

FLÄCHEN:
Etagen insgesamt: 4 + Wintergarten
Wohnbereich: 300 m2
Nachtbereich: 300 m2
Küche, Büro und Dienstleistungen: 300 m2
Dienstwohnung: 150 m2
Gästewohnung: 150 m2
Wintergarten: 300 m2
Nebengebäude: 300 m2
Andere Räume: 200 m2

GESAMTFLÄCHE: 2'000 m2 (davon 400 m2 bewohnbar)