Moderne 4,5-Attikawohnung in einer neuen Residenz in Montagnola

Montagnola, Schweiz

106 m² Wohnfläche 2Anzahl Schlafzimmericon_bath2Anzahl Badezimmer 22Terrassenflächeicon_car1TotalWEB ID : PPP8Referenz-Nr.
Preis
CHF 1'295'000.-
Moderne 4,5-Attikawohnung in einer neuen Residenz in Montagnola
16 Fotos

Beschreibung

Die moderne und helle 3,5-Attikawohnung befindet sich im 2. Und letzten Stockwerk der neuen Residenz Optima, die aus nur 6 Wohnungen besteht, in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend von Montagnola (Collina d'Oro).

Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von ca. 32 m2, einen Keller und einen Garagenplatz à CHF 70'000.- (nicht im Preis inbegriffen).

STANDORT:
Die Residenz befindet sich im Südwesten von Montagnola (Collina d'Oro), genauer in Arasio, einer exklusiven Gegend, die zu den renommiertesten des Kantons gehört. Das Viertel ist besonders ideal für Familien, da es sich um eine Wohngegend handelt, die sehr grün ist und hauptsächlich aus freistehenden Villen und kleinen Gebäuden besteht.
Collina d'Oro ist eine Gemeinde mit ausgezeichneten Dienstleistungen, niedrigen Steuern, Sicherheit, Erholung, Bildungsmöglichkeiten und Sonnenschein, was sich in einer hohen Lebensqualität niederschlägt.

Die Stärke dieser Gegend ist neben dem Grün und der Ruhe die Nähe zu internationalen Schulen wie die TASIS (Amerikanische Schule, 6-18 Jahre) und die Franklin University (Internationale Universität, die von der Schweizerischen Eidgenossenschaft und den Vereinigten Staaten anerkannt ist), die beide in wenigen Minuten von der Residenza Optima aus erreichbar sind. Aus diesem Grund ist die Residenz in einen internationalen sozialen Kontext eingebettet.

Die Residenz befindet sich am Ende einer privaten Strasse, inmitten eines sehr sonnigen Plateaus, mit Blick auf einen geschützten grünen Hügel und neben einem schönen Kinderspielplatz. Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt findet man die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel.

BESCHREIBUNG DES WOHNSITZES:
Die Residenza Optima entstand aus dem Wunsch, ein hochwertiges Produkt zu schaffen, das in die Natur und den schönen Lebensraum eines exklusiven Ortes wie Arasio (Collina d'Oro, Montagnola) eingebettet ist, mit der Philosophie, den Komfort und die Lebenserfahrung der Nutzer zu maximieren. Dies ist die Grundlage für ein Projekt, das sich um die grundlegenden Konzepte von Qualität, Technologie und Nachhaltigkeit dreht.

Die grosszügigen Wohnflächen, die Gärten zur exklusiven Nutzung und die Suche nach den neuesten Technologien zur Energierückgewinnung sind nur einige Beispiele, die diese Philosophie widerspiegeln.

Die Architektur sieht ein kompaktes, aber kein unbedeutendes Gebäude vor, das bis ins kleinste Detail auf die Reduzierung von Wärmeverlusten ausgelegt ist. Moderne Technologien werden eingesetzt, um Wärme und Strom dank der Photovoltaikmodule auf dem Dach zu gewinnen.

Durch die Grösse des Gebäudes mit nur 3 oberirdischen Stockwerken wird der Effekt eines "grossen Wohnblocks" vermieden (jedes Stockwerk hat maximal 2 Wohnungen). Die Wohnungen sind mit Loggien, Terrassen und Gärten zur privaten Nutzung ausgestattet. Diese Aussenbereiche sind in den Sommermonaten komfortabel und funktional, da sie optimal nach Süden ausgerichtet sind. Der Grundriss der Wohnungen bietet unabhängige Ausblicke, die die Privatsphäre der Eigentümer schützen. Die architektonische Elemente, die die Wohnungen voneinander trennen, garantiert neben eleganten Symmetrien die richtige Diskretion und Unabhängigkeit. Zu den Eigentumswohnungen gehört eine Garage im Untergeschoss, wo sich auch die grosszügigen Keller- und Technikräume befinden.

Der Treppenhaus-Aufzugsblock ist strategisch in der Mitte des Stockwerks platziert und ausreichend isoliert, um den Lärm der Zugangssysteme zu den Wohnungen zu reduzieren.



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Informationen über die Transaktion

Preis
CHF 1'295'000.-
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Total (nicht inkl.)
1 / CHF 70'000.-

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
106 m²
Terrassenfläche
22 m²
Kellerfläche
8 m²