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Villa mit Pool und Blick auf den Luganersee in Viganello

Viganello, Viganello

CHF 4'600'000.-
310 m²
1'451 m²
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WEB ID : 7021

Beschreibung

Die Villa befindet sich auf einem flachen Grundstück mit Blick auf den See, die Stadt und die Berge. Dank seiner Lage ist es nah an der Stadt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, grosser Wohnbereich mit Wohnzimmer mit historischem Kamin und Esszimmer, grosse Küche mit Essbereich, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer, dem Esszimmer, dem Arbeitszimmer und dem Hauptschlafzimmer hat man Zugang zum Garten mit Swimmingpool und einem wunderschönen Seeblick. Eine grosse Treppe führt in die untere Etage mit 2 Schlafzimmern, Dusche-WC mit Sauna, Technikraum, Waschküche, klimatisiertem Weinkeller, Weinkeller und Keller mit Einbauschränken von ca. 30 m2.

Der grosse flache Garten ist gut gepflegt, mit Rasen und Bäumen, einem 7,25 x 3,55 m grossen beheizten Schwimmbad und einem Pavillon.

Auf dem Grundstück von 1'451 m2 ist es möglich, eine zweite Immobilie von bis zu 335 m2 Bruttofläche zu bauen.

Weitere Merkmale:

- Klimaanlage im Schlafbereich und im Arbeitszimmer
- Alarmanlage
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Grosse Gebäudereserve (335 m2)
- Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenmäher
- 2 Stellplätze in der Garage
- 2 / 3 Aussenparkplätze

Informationen über die Transaktion

Preis
CHF 4'600'000.-
Verfügbarkeit
Sofort

Anzahl Parkplätze

Total
5 | inklusive

Angaben

Referenz
7021
Badezimmer
4
Baujahr
1970
Renovierungsjahr
2003
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Grundstücksfläche
1'451 m²
Wohnfläche
310 m²

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