Nur wenige Schritte vom Zentrum von Tesserete entfernt bieten wir diese Jugendstilvilla zum Verkauf an, die 1911 nach dem Entwurf von Arch. Ernesto Quadri erbaut wurde und als Kulturgut von lokalem Interesse geschützt ist.
In dem grossen Park mit jahrhundertealten Bäumen und wertvollen Pflanzen befindet sich ein Nebengebäude von ca. 60 m2 (nicht geschützt) aus den 1960er Jahren mit Garage für 2 Autos und einem Studio / Abwartswohnung.
Panoramablick auf die Capriasca und die Bucht von Lugano.

Baulicher Zustand: Das Gebäude hat sein ursprüngliches Aussehen weitgehend bewahrt. Gut erhalten, renovierungs- und anpassungsbedürftig an moderne Wohnstandards nötig; Alle Infrastrukturanschlüsse sind vorhanden.

Ergänzende Neubauten sind zulässig, sofern sie die geschützte Villa respektieren.

Die Villa, auf 3 Etagen, ist wie folgt aufgeteilt:

KELLERGESCHOSS: Keller, Waschküche und Technikraum: ca. 84 m2;
ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Wohnzimmer, Veranda von 20 m2, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer.
ERSTES GESCHOSS: 5 Schlafzimmer, Balkon, Bad, Garderobe, Diele.
DACHBODEN: Dachboden von 85 m2, Schlafzimmer.

Es besteht einem Projekt für ein Schwimmbad 12х4 mt + Aufzug + 3 überdachte Parkplätze + 1 Balkon.

Es kann als Zweitwohnsitz erworben werden.

Der Kauf als freistehende Villa zur Renovierung mit der Möglichkeit, die bestehende Fläche um bis zu 30 % zu vergrössern, ohne den Zweitwohnsitzstatus zu verlieren.