Warum Immobilien in Lugano, Tessin, Südschweiz kaufen?

"Italienischer Lebensstil mit Schweizer Effizienz"

Lugano ist eine charmante Stadt am See, in die Sie sich auf den ersten Blick verlieben werden. Sie befindet sich im südlichsten italienischsprachigen Teil der Schweiz, im Kanton Tessin an der Grenze zu Italien. Lugano ist die grösste Stadt des Tessins und das drittgrösste Finanz- und Bankenzentrum der Schweiz. Die Stadt liegt am Ufer des Luganer Sees (Lago di Lugano oder Ceresio), bietet einen herrlichen Panoramablick an und ist von Bergen umgeben.

Das mediterrane Klima, die Palmen, die Seepromenaden, die schönen Boulevards, die malerische Berg-See-Landschaft, die eleganten Boutiquen, die köstlichen Restaurants und Cafés machen Lugano zu einer Stadt mit "italienischem Lebensstil kombiniert mit Schweizer Effizienz". Es ist eine ruhige und sichere Stadt mit vielen Möglichkeiten für ihre Bürger und Touristen.

Zentrum Europas

Zentrum Europas

Lugano liegt strategisch günstig im Herzen der Schweiz zwischen Zürich und Mailand und bietet die Möglichkeit, andere Städte und Reiseziele zu besuchen. So sind einige der schönsten Skigebiete und das Mittelmeer (3 Stunden) zu erreichen, das faszinierende Fürstentum Monaco in 4 Stunden, der Lago Maggiore und der Comer See sind nur 40 Minuten entfernt, Venedig ist in 5 Stunden mit dem Zug zu erreichen und die mondäne Stadt Mailand ist nur 70 km entfernt.

Lugano-Agno und der Flughafen Malpensa (75 km von Lugano entfernt) verbinden Sie mit allen Teilen der Welt. Das Reisen mit dem Zug in der Schweiz ist ein fantastisches Vergnügen, das Sie mit seiner Qualität, Effizienz und den landschaftlich reizvollen Strecken überraschen wird.

Stadt mit hervorragender Infrastruktur

Stadt mit hervorragender Infrastruktur

Lugano bietet eine fundierte Infrastruktur: Verkehrsnetz, Supermärkte, Apotheken, medizinische Zentren und Krankenhäuser; Banken (UBS, Credit Suisse, Raiffeisen, BSI SA, usw.); Berühmte Bildungseinrichtungen (ETH Zürich, SUPSI, USI, die amerikanische Schule TASIS, Franklin College, die Akademie für Architektur, usw.); Schöne Parkanlagen (Parco Ciani, Belvedere Garten, usw.).

Möglichkeit zur Ausübung von Sport, Radfahren, Windsurfen, Schwimmen, Golf (18 Löcher auf dem Golfplatz von Magliaso), Wander- und Radwege; Zahlreiche Kunstgalerien, Theater, Museen und Konzertsäle. Das LAC (Lugano Arte e Cultura), eine Plattform für zeitgenössische Kreativität, wurde kürzlich eröffnet und bietet 2500 m2 Ausstellungsfläche auf fünf Etagen, ein modernes Theater und einen Konzertsaal mit einer Kapazität von 1000 Personen.

Hohe Lebensqualität und luxuriöser Lebensstil

Hohe Lebensqualität und luxuriöser Lebensstil

Wie die ganze Schweiz, bietet Lugano eine hohe Lebensqualität, die sich in ausgezeichneter Sicherheit und fast keiner Kriminalität, politischer und wirtschaftlicher Stabilität, einem perfekten Gesundheitssystem, einem fortschrittlichen Bankensystem, einem perfekt entwickelten Verkehrssystem, hervorragenden Bildungseinrichtungen und einem günstigen steuerlichen Umfeld widerspiegelt. Schicke Boutiquen in der berühmten Via Nassa - die Einkaufsstrasse, Restaurants mit Michelin-Sternen, erstklassige Hotels und Luxusvillen in den prestigeträchtigsten Gegenden wie Castagnola, Montagnola (Collina d'Oro), Vico Morcote, Porza, usw.

Der reichhaltige Veranstaltungskalender bietet für jeden Geschmack etwas: das internationale Filmfestival in Locarno, das Estival Jazz in Lugano, das LongLake Festival in Lugano, die RSI-Konzerte, die exklusive Lugano Auto Show Autonassa mit allen Neuheiten des Automobilmarktes und vieles mehr.

Stadt mit hervorragender Infrastruktur

Ein perfekter Ort zum Leben

Lugano bietet alle Vorteile einer Weltstadt, kombiniert mit dem Charme, der Ruhe und der Entspannung einer Kleinstadt. Eine perfekte, einzigartige Stadt zum Leben. Wer sich jedoch länger als 90 Tage in der Schweiz aufhalten will, muss eine Aufenthaltsbewilligung in der Schweiz beantragen, auch wenn er EU-/EFTA-Bürger ist. Der Besitz dieser Genehmigung berechtigt zum Kauf einer Immobilie als Erstwohnsitz. Nicht in der Schweiz ansässige Personen können keine Wohnimmobilie als Hauptwohnsitz erwerben.

Wenn die Immobilie als "Ferienhaus" dient, können Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz eine Wohnimmobilie erwerben, allerdings nur innerhalb der ausgewiesenen "Tourismuszonen". Für den Erwerb eines "Ferienhauses" ist jedoch eine LAFE/BewG-Genehmigung erforderlich. Darüber hinaus gibt es einige Einschränkungen, wie z. B.: Die Wohnfläche der Immobilie darf 200 m2 nicht überschreiten, die Grundstücksfläche darf 1000 m2 nicht überschreiten, die langfristige Vermietung ist verboten, sowie einige andere Einschränkungen.

More info about the LAFE law
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